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Haus zum Kauf
269000 €1.140 €/m²
12Zimmer
236 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Brühl und Partner Immobilien, Inh. Luisa Brühl
Frau Luisa Brühl-Hiltl
Brühl und Partner Immobilien, Inh. Luisa Brühl
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in idyllischer Lage - ziehen Sie mit Ihren Eltern ein

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt in idyllischer Lage unweit vom Fluß Zschopau mit herrlichem Ausblick auf den Stadtpark und das Jugendstilrathaus.

Die Lage im alten Zentrum bietet Freiraum und Privatsphäre - die Nachbarbauten sind weit genug weg.

Die Aufteilung und Zugänge bieten viele Möglichkeiten - Mehrgenerationenwohnen / Teilvermietung / das eigene Ladengeschäft/Büro oder Werksatt für selbstständige Unternehmer.

Die geräumigen 236qm bieten Räumlichkeiten für jeden Bedarf - Wohn- und Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer, Platz für Homeoffice - zwei eigenständige Küchen und zwei Badezimmer mit Tageslicht sind vorhanden.

Im Obergeschoss gibt es einen Freisitz auf dem überdachten Balkon - wir haben hier Südseite und einen entspannten und romantischen Ort mit Blick zu jeder Jahreszeit.

Der schöne Garten bietet Platz zum Feiern und Entspannen, und auch der eigene Gemüseanbau ist danke sonniger Ausrichtung ein Erfolg.

Das Haus ist unterkellert.

Eine Doppelgarage und 2 weitere Stellplätze bieten ausreichend Parkfläche direkt am Haus.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen - gerne auch am Wochenende!

Luisa Brühl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • flexibel
  • 6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Waldheim, Waldheim (04736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldheim, gelegen im "3-Städte-Ecke" Dresden -> Leipzig -> Chemitz mit eigenem Bahnhof.

In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken und ein Einkaufszentrum mit moderner Drogerie - in 3-4 Minuten ist man am Marktplatz.

Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Museen und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen.

Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Umfeld.

In Laufnähe sind die Buslinien 628 und 919 vorhanden.

Überregionale Ziele (Dresden, Leipzig, Chemnitz (RB 45)) sind durch die verkehrende Bahn (700m zum Bahnhof) gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1862
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
269000 €
1.139,83 €/m²
Provision für Käufer
siehe Provisionshinweis:
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.139,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
493 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.467 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brühl und Partner Immobilien, Inh. Luisa Brühl
Brühl und Partner Immobilien, Inh. Luisa BrühlGewerblicher Anbieter
Gymnasiumstraße 4, 55116 Mainz
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Luisa Brühl-HiltlDein Kontakt
Online-ID: 2fm4x5m
Referenznummer: 895
Brühl und Partner Immobilien, Inh. Luisa Brühl
Frau Luisa Brühl-Hiltl
Brühl und Partner Immobilien, Inh. Luisa Brühl
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen