Haus zum Kauf 269.000 € 12 Zimmer 236 m²<br/>Wohnfläche 480 m²<br/>Grundstück Waldheim Waldheim 04736

Monat
12Zimmer
236 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Frau Luisa Brühl-Hiltl

Brühl und Partner Immobilien, Inh. Luisa Brühl

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in idyllischer Lage - ziehen Sie mit Ihren Eltern ein

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt in idyllischer Lage unweit vom Fluß Zschopau mit herrlichem Ausblick auf den Stadtpark und das Jugendstilrathaus.

Die Lage im alten Zentrum bietet Freiraum und Privatsphäre - die Nachbarbauten sind weit genug weg.

Die Aufteilung und Zugänge bieten viele Möglichkeiten - Mehrgenerationenwohnen / Teilvermietung / das eigene Ladengeschäft/Büro oder Werksatt für selbstständige Unternehmer.

Die geräumigen 236qm bieten Räumlichkeiten für jeden Bedarf - Wohn- und Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer, Platz für Homeoffice - zwei eigenständige Küchen und zwei Badezimmer mit Tageslicht sind vorhanden.

Im Obergeschoss gibt es einen Freisitz auf dem überdachten Balkon - wir haben hier Südseite und einen entspannten und romantischen Ort mit Blick zu jeder Jahreszeit.

Der schöne Garten bietet Platz zum Feiern und Entspannen, und auch der eigene Gemüseanbau ist danke sonniger Ausrichtung ein Erfolg.

Das Haus ist unterkellert.

Eine Doppelgarage und 2 weitere Stellplätze bieten ausreichend Parkfläche direkt am Haus.

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen - gerne auch am Wochenende!

Luisa Brühl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

flexibel
6 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Waldheim, Waldheim (04736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldheim, gelegen im "3-Städte-Ecke" Dresden -> Leipzig -> Chemitz mit eigenem Bahnhof.

In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken und ein Einkaufszentrum mit moderner Drogerie - in 3-4 Minuten ist man am Marktplatz.

Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Museen und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen.

Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Umfeld.

In Laufnähe sind die Buslinien 628 und 919 vorhanden.

Überregionale Ziele (Dresden, Leipzig, Chemnitz (RB 45)) sind durch die verkehrende Bahn (700m zum Bahnhof) gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1862
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.139,83 €/m²

Provision für Käufer

siehe Provisionshinweis:
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.139,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

490 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.448 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brühl und Partner Immobilien, Inh. Luisa BrühlGewerblicher Anbieter

Gymnasiumstraße 4, 55116 Mainz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Luisa Brühl-HiltlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fm4x5m

Referenznummer: 895