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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
386290 €3.132 €/m²
4Zimmer
123,3 m²Wohnfläche
415 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr individuelles Traumhaus in Eschweiler - modernes Einfamilienhaus für höchste Ansprüche

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Eschweiler! Dieses exklusive Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² und einem weitläufigen Grundstück von 415 m² bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die klare Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verspricht entspannende Stunden mit seinem gehobenen Komfort.

Die offene Gestaltung des Wohnbereichs lädt dazu ein, unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während Sie den Blick auf Ihren eigenen Garten genießen können. Ob für gesellige Grillabende oder einfach nur zum Entspannen - Ihr Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz im Sommer.

Was dieses Einfamilienhaus besonders macht, ist die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Bei allkauf haben Sie die Freiheit, jeden Aspekt Ihres neuen Zuhauses zu planen, sodass es perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Ob moderne Küchenlösungen oder stilvolle Badezimmerausstattungen - alles kann nach Ihren Wünschen realisiert werden.

Darüber hinaus ist im Preis bereits unser Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Dies bedeutet maximale Flexibilität: Sie entscheiden, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten und wo Sie die Unterstützung unserer Profis wünschen. So gestalten Sie Ihr Eigenheim nicht nur nach Ihren Vorstellungen, sondern können auch aktiv bei der Umsetzung mitwirken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen: Eine Energieeffizienzwand sorgt für optimale Isolierung, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe umweltfreundliche Wärme liefert. Genießen Sie Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die Vorteile von dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht dem Haus eine großzügige Atmosphäre. Zudem steht Ihnen eine hochwertige Echtholztreppe zur Verfügung, die nicht nur funktional ist, sondern auch als stilvolles Designelement fungiert. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel - für ein gesundes Wohnen.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stadtmitte, Eschweiler (52249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eschweiler ist eine charmante Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet in der Nähe des Zentrums.
Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A4 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen in der Nähe.
Durch die zentrale Lage sind alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule bequem und gut erreichbar.
Die Größe des Grundstücks bietet neben dem Haus ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten oder eine Spielfläche, was es nahezu ideal für eine Familie mit Kindern macht.
Die direkte Waldnähe bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu erkunden und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien nachzugehen.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr eigenes Paradies mit guter Verkehrsanbindung und umgeben von ursprünglicher Natur.
Alles in allem ist die Region ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis
386290 €
3.132,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.132,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.024 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.146 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten! Dies bedeutet maximalen Spielraum bei der Eigenleistung: Während wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernehmen, haben Sie die Möglichkeit, den Trockenbau und Estrich selbst zu gestalten - so sparen Sie Kosten und setzen Ihre kreativen Ideen um!

Mit unseren allkauf Dienstleistungspaketen entscheiden Sie selbst: Ob VIELBESCHÄFTIGTE oder AMBITIONIERTE - gestalten Sie Ihr Projekt ganz nach Ihrem Zeitmanagement! Unsere Garantien gewährleisten Ihnen Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie sowie garantierte Fertigstellung sind nur einige Vorteile unseres Angebots.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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[URL="https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/"]Datenschutz Interessenteninformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2h43a53
Referenznummer: Ibu021224M1PTOPep
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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