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Ladenfläche zur Miete
3,40 Euro pro Quadratmeter
3Zimmer

Immo Agency GmbH
Johannes Fürlinger
Immo Agency GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Start Up!!! Zentral gelegenes Geschäftslokal in Wilhelmsburg - Ideal für Einzelhandel! Geförderte Anfangsmiete € 408.-!!

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und in einer belebten Umgebung zu wachsen.

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über  120 m² Fläche, die Ihnen gute Möglichkeiten bieten. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft eröffnen möchten, oder als Büro, hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Keine Gastronomie!

Das Geschäftslokal ist in 3 Zimmer aufgeteilt, die sich ideal für verschiedene Zwecke eignet. Ob Sie einen Verkaufsraum, ein Büro oder einen Empfangsbereich benötigen, hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsideen zu realisieren. Das Geschäftslokal wurde teilrenoviert und bietet somit eine moderne und einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden begeistern wird.

 Eine Teeküche ist vorhanden

Die Lage dieses Geschäftslokals ist unschlagbar. Inmitten des lebendigen Stadtzentrums von Wilhelmsburg gelegen, profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit für Ihre Marke und Ihr Unternehmen. 

Die Anfangsmiete für dieses einzigartige Geschäftslokal beträgt nur € 408 netto monatlich.  Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft zu erweitern oder neu zu starten und sich einen festen Platz in der florierenden Geschäftswelt von Wilhelmsburg zu sichern.

Die Stadtgemeinde Wilhelmsburg fördert die Ansiedlung von Geschäften mit einem Zuschuss zur Miete!

Jahr 1: 60%

Jahr 2: 15%

Jahre 3,4: 10 %

Jahr 5: 5%

Zusammengefasst bietet Ihnen dieses Geschäftslokal in Wilhelmsburg:

- Beste Lage mit hoher Passantenfrequenz

- 120m² großzügige und helle Verkaufsfläche

- Moderne Fassade und große Schaufenster

- Flexibel gestaltbare Räume für individuelle Nutzung

- Zwei zusätzliche Räume für Büro oder Lager

- Teilrenoviert und sofort verfügbar

- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

- Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe

- Monatliche Miete von 408,00 €

Worauf warten Sie noch? Starten Sie jetzt durch und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in Wilhelmsburg! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Erdgeschoss
  • Teeküche

Lage

Wilhelmsburg (3150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Geschäftslokal befindet sich in der Gemeinde Wilhelmsburg in Niederösterreich. Wilhelmsburg liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von St. Pölten, der Landeshauptstadt von Niederösterreich. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortszentrum von Wilhelmsburg, in unmittelbarer Nähe zu anderen Geschäften und Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Bahn gegeben.

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
408 €
3,40 €/m²
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
200 €
Provision für Mieter
3.672,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.672,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 408,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Agency GmbH
Immo Agency GmbHGewerblicher Anbieter
Josefstädter Straße 43-45/1a, 1080 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Johannes FürlingerDein Kontakt
Online-ID: 2gxss5m
Referenznummer: OBGC20241102161703522b5efdcd2b2
Immo Agency GmbH
Johannes Fürlinger
Immo Agency GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé