Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €3.985 €/m²

Finanzierung ab 1039 €/Monat

---

3Zimmer

65 m²Wohnfläche

---

Bredeney, Essen (45133)

---

Was für ein rundherum schöner Lebensmittelpunkt! Es hat wirklich viel Spaß gemacht und es fiel sehr leicht, das Exposé für diese Wohnung zu texten. Es passt einfach alles so gut zusammen: Die Lage und die komfortable Ausstattung aus einem Guss, die besonders schönen Lichtverhältnisse in den Räumen und der außergewöhnlich attraktive Außenbereich mit seinen grünen Blicken, der sehr gelungene Schnitt der Wohnung und der ebenso gute Pflege- und Unterhaltungszustand! "Alles bestens" - hätte als Überschrift auch gut gepasst. Das gilt bei diesem Zuhause dann übrigens auch, weil selbst das Ankommen mit dem Auto auf dem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz so herrlich stressfrei ist.

Provision 2,98% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt. Hinweis Aufteilung:
Die Wohnung liegt im Dach- und Studiogeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit insgesamt sechs Parteien und teilt sich die obersten beiden Ebenen mit nur einer weiteren Partei. Auch die Eigentümer-gemeinschaft insgesamt hat eine angenehme, überschaubare Größe mit 12 Mitgliedern, verteilt auf zwei schön gestaltete Häuser. Im Einzelnen:

Dachgeschoss: Eingangsdiele mit Raum für die Garderobe, von der aus der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, die Küche, ein Esszimmer und ein Bad erschlossen werden. Vom Wohnbereich aus führt eine leicht geschwungene Treppe zur zweiten Ebene.

Studioebene: Ein Schlaf-/Arbeitszimmer und ein Abstellraum, ausgestattet mit WC und Waschbecken; alle Bereiche über Veluxfenster belichtet.

Wohngeld:
Für die Wohnung 310,00 EUR monatlich incl. Heizung, Hausreinigung und Gartenpflege
Für die Tiefgarage 10,00 EUR monatlich

Gesamt 320,00 EUR gesamt, Stand Wirtschaftsplan 2023

Baujahr / Zustand / Energieausweis:
Im Ursprung 1995, top-gepflegt.