Wohnung zum Kauf provisionsfrei 249.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche Stoßdorf Hennef 53773

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

DOERING-IMMOBILIEN

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Charmante 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit großem Balkon

Kurzbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung mit 88 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Dreiparteienhaues in Hennef. Objekt Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung mit 88 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Dreiparteienhaues in Hennef.
Hereinspaziert! Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss, welches gleichzeitig das Dachgeschoss des 1988 errichteten Gebäudes ist. Aber: Wer jetzt an einschränkende Schrägen denkt, ist fehl am Platz, da die Schrägen erst nach einem recht hohen Kniestock/Drempel beginnen.
Der Wohn- und Essbereich dieser Wohnung ist besonders hell und einladend. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit und ein behagliches Ambiente. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu den beiden Balkonen. Einer ist eher klein gehalten und befindet sich in der Nähe der Küche. Der andere ist großzügig geschnitten. Von hier aus können die Sonne und den Ausblick auf die grüne Umgebung genießen!
Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet Platz für Ihre kulinarischen Kreationen.
Neben einem Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und Dachfenster gibt es auch ein Gäste-WC, das ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerraum für zusätzliche Staufläche. Zudem gibt es einen großen Hausanschluss-Raum im Keller, welcher von den drei Wohnungen gemeinschaftlich genutzt wird und entsprechend unterteilt ist. Die Waschküche kann von allen drei Einheiten genutzt werden.

*Fortsetzung folgt bei Ausstattung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Gäste-WC
Waschraum
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stoßdorf, Hennef (53773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause liegt in der Ringstraße im Hennefer Stadtteil Stoßdorf und bietet eine günstige Lage mit einigen interessanten Annehmlichkeiten:
Freizeit:
Felder, Wiesen und ein Kinderspielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Verkehrsanbindung:
Die nächste Bushaltestelle (Frankfurter Straße) ist fußläufig nur rund 250 Meter entfernt.
Die A560, von der Sie auf die A3 und die A59 gelangen, ist in nur 3 Minuten mit dem PKW angefahren.
Nahversorgung:
Der Supermarkt EDEKA Kipping ist 700 Meter entfernt.
Für frische Backwaren gibt es die Bäckerei Gilgens in nur 750 Metern Entfernung ein Aldi befindet sich direkt daneben.
Die Ringstraße bietet somit eine gute Verkehrsanbindung und eine bequeme Nahversorgung für die Anwohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.829,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.829,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.839 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.542 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DOERING-IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Herresbacher Str. 7, 53639 Königswinter

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fz8u5g

Referenznummer: DHP89