Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €1.942 €/m²

Finanzierung ab 1257 €/Monat

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5Zimmer

154 m²Wohnfläche

673 m²Grundstück

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Oehna, Niedergörsdorf / Oehna (14913)

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Familien aufgepasst! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz auf 154 qm mit 5 Zimmern und kann bei Bedarf noch erweitert werden, denn der Anbau mit ca. 50 qm Grundfläche (zzgl. Dachgeschoss) kann noch zum Wohnraum ausgebaut oder als Gästehaus genutzt werden. Im Anbau befinden sich alle für das fertige Projekt benötigten Anschlüsse.

Rundgang
Man gelangt vom Hauseingang in den ca. 11,5 qm großen Flur wo sich auf der linken Seite das ca. 22,5 qm große Wohnzimmer, auf der rechten Seite die ca. 17,2 qm große Küche mit Esszimmer und das ca. 6,6 qm große Duschbad befindet. Der Kartoffelkeller mit ca. 6 qm erreicht man ebenfalls über den Flur. Weiter gerade aus gelangt man durch einen ca. 6 qm großen Windfang hinaus in den sehr schön angelegten Garten. Dieser lädt zum Spielen und verweilen ein. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine ca. 30 qm große Werkstatt mit einem Gäste-WC. Das Inventar der Werkstatt kann bei Bedarf mit übernommen werden.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über die Treppe in den großzügigen ca. 14 qm großen Flur der auch als Büro genutzt werden kann. des Weiteren befindet sich hier das ca. 20,7 qm großes Elternschlafzimmer, das ca. 16,8 qm große Kinderzimmer und das ca. 7,6 qm große Wannenbad.

Weiter hinauf gehts in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ebenfalls ein großes ca. 14,6 qm Wohnzimmer, ca. 9,3 qm Schlafzimmer, ein ca. 3,5 qm Flur mit Sitzecke und ein ca. 3,7 qm großes Duschbad.
?Die Nachtspeicheröfen können einfach durch einen an der Straße befindlichen Gasanschluss ersetzt werden.

Die großen Dachflächen könnte für eine großzügige PV-Anlage genutzt werden.
?Im Jahr 2001 erfolgte eine Kernsanierung inkl. Austausch aller tragenden und nicht tragenden Innen- und Außenwände.?Im gleichen Zuge wurde die Elektrik, die Fenster, das Dach erneuert und einige andere Modernisierungen durchgeführt.

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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