Wohnung zum Kauf

345000 €345.000 €7.666,67 €/m²

Finanzierung ab 1429 €/Monat

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2Zimmer

45 m²Wohnfläche

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Hindenburgstraße 56, Borkum (26757)

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung Nr. 7 befindet sich im ersten Obergeschoss einer aus zwei Baukörpern bestehenden Eigentumswohnanlage mit insgesamt 14 Wohnungen.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1982 mit rotem Außenklinker und kleinen Satteldächern auf einem Grundstück zur Größe von 1.561 m² errichtet und fügt sich damit harmonisch in die vielfältige Architektur der Stadt Borkum ein.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 renoviert und laufend in Stand gehalten. Sie verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 45m².
Sie bietet
- eine Diele
- ein innenliegendes Duschbad mit WC
- einen hellen Wohnraum mit Einbauküchenzeile und direktem Zugang zum West-Balkon
- ein Schlafzimmer zur Ostseite des Hauses
- einen Abstellraum
- einen weiteren Abstellraum im Spitzboden
Die gepflegte Wohnung ist für 2-4 Personen ausgestattet und wird an Feriengäste vermietet.
Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Auf dem Grundstück befindet sich eine abschließbare Fahrradgarage mit einer Lademöglichkeit für E-Bikes.

Nordseeinsel Borkum - Urlaubsparadies mit Hochseeklima!
Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr einmaliges Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.
Borkum teilt sich in drei Bereiche auf:
- den Ortsteil Reede mit dem Hafengebiet,
- das Ostland mit seiner naturbelassenen Weite
und
- die südwestliche Inselseite mit den Badestränden, der neuen
Strandpromenade, dem historischen Stadtkern und vielen ansprechenden Wohngebieten.
Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit auf der südwestlichen Inselseite eine Immobilie in unmittelbarer Nähe sowohl zum Strand als auch zum historischen Stadtkern zu erwerben.
Die Immobilie befindet sich an der Hindenburgstraße*. Die Strandpromenade am Hauptbadestrand, das historische Zentrum der Stadt Borkum, der Bahnhof der Inselbahn, viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind von hier aus fußläufig erreichbar.
Der Südstrand, der Reitstall und das Gezeitenland mit seinem großzügigen Wellness- und Saunabereich sind gleichermaßen in wenigen Minuten mit dem Rad, mit dem PKW oder zu Fuß nach einem abwechslungsreichen Spaziergang erreichbar. Zum Wattenmeer sind es mit dem Fahrrad ebenfalls nur 15 Minuten.
*) Die Straße befindet sich in der sog. "Blauen Zone". In der Vermietungssaison, von Ostern bis Ende Oktober, ist der Kraftfahrzeugverkehr in dieser Zone in der Nacht nur mit einer Ausnahmegenehmigung gestattet.

Ausführliche Besc... Zum Verkauf steht eine gepflegte Ferienwohnung im Haus "Norderoog" auf der Nordseeinsel Borkum. Sonstiges Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gepflegt und befindet sich demgemäß in einem guten Zustand. Das Erscheinungsbild der Wohnung ist gut.
Die Ferienwohnung ist komplett für 2-4 Personen eingerichtet und wurde von den Eigentümern an Feriengäste vermietet. Die Wohnung ist als Ferienwohnung für die Vermietung an Feriengäste genehmigt.
Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich somit um eine langfristig interessante Kapitalanlage mit Wertsteigerungsaussichten!
Die Wohnungen des Hauses sind gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) voneinander getrennt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt daher über ein eigenes, belastbares Grundbuchblatt.
Die Ferienwohnung wird inklusive des vollständigen Inventars verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt energiesparend über Infrarotheizgeräte. Die Erwärmung des Brauchwassers erfolgt ebenfalls über elektrisch betriebene Geräte.
Endenergieverbrauchswert: 73,5 kWh/(m²*a)
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Für weitere Informationen und zur Terminabstimmung für Besichtigungen stehen wir Ihnen unter folgender Telefonnummer sehr gerne zur Verfügung: +49 4922 1232