Wohnung zum Kauf

445000 €445.000 €9.452 €/m²

Finanzierung ab 1846 €/Monat

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2Zimmer

47,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Winterhude, Hamburg (22303)

In Hamburg Winterhude erwartet Sie eines der letzten großen Privatisierungsobjekte, das eine erstklassige Investitionsmöglichkeit darstellt.
Das Haus verfügt über insgesamt 20 Wohneinheiten, davon sind vier vermietet und stehen zum Verkauf.
Die hier angebotene Einheit verfügt über ca. 47 m², die sich auf 2 Zimmer verteilen. Ein Balkon steht natürlich ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist seit September 2020 vermietet. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf etwa 10.970 EUR.
Das Gemeinschaftseigentum wurde kürzlich umfangreich renoviert. Das Penthouse wird in Kürze ausgebaut und einen Personenaufzug wird bis Ende des Jahres eingebaut.
Die Lage ist unübertroffen: mitten in Winterhude, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs.

Willkommen in Winterhude, einem Stadtteil voller Charakter und Charme, der seinen Bewohnern eine einzigartige Lebensqualität bietet.
Der begehrte Stadtteil mitten in Hamburg, zeichnet sich durch seine Vielfalt aus und gehört zu den Top-Wohnlagen der Hansestadt. Sein besonderer Charme liegt in der Mischung aus repräsentativen Jugendstilvillen, Stadthäusern und moderner Architektur. Doch nicht nur das architektonische Erbe prägt Winterhude, auch die attraktive Lage zur Außenalster und die gut entwickelte Infrastruktur machen ihn zu einem beliebten Wohnort.
Die Peter-Marquard-Straße, eine Nebenstraße des bekannten Mühlenkamps, ist das pulsierende Herz von Winterhude. Hier finden sich eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, kleinen Einzelhandelsgeschäften sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dank der Nähe zu Banken, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen ist die Umgebung äußerst lebenswert. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab und lassen keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight ist der Goldbekmarkt, der dienstags, donnerstags und samstags zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Und wer nach Entspannung sucht, findet sie im Stadtpark oder an der Alster, die nur einen Katzensprung entfernt sind und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Metrobus ist die Innenstadt in nur etwa 15 Minuten zu erreichen. Auch mit dem Auto gelangen Sie bequem in derselben Zeit in die Hamburger City. So vereint Winterhude die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit der Nähe zum urbanen Leben.