Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €745 €/m²

Finanzierung ab 617 €/Monat

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7Zimmer

200 m²Wohnfläche

2.476 m²Grundstück

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Stroit, Einbeck (37574)

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Dieses einzigartige Anwesen, erbaut im Jahr 1923, bietet eine ideale Gelegenheit für Tierfreunde und Naturliebhaber.

Das Objekt wurde ca. 1966 um einen Anbau erweitert und verfügt somit über eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² sowie ca. 30 m² Nutzfläche.
Die Heizungsanlage wird durch einen Niedertemperaturkessel (Öl-Heizung, Baujahr 1997) betrieben, dessen Effizienz bei 94% liegt.
Dies bringt den Vorteil, dass die Heizung nicht zwingend ausgetauscht werden muss. Zudem ist die Immobilie, bis auf zwei Holzfenster, mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. An allen Fenstern sind Außenrollos mit Gurt- oder Kurbelbedienung installiert. Die Elektrik befindet sich auf dem Stand von 1966 (3-aderige Verkabelung) und in den Jahren 2015 bis 2017 wurde das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert und in einen zeitgemäßeren Zustand gebracht.

Darüber hinaus verfügt das Objekt über zwei Garagen in Massivbauweise mit elektrischen Rolltoren, die im Jahr 2020 eingebaut wurden und den Zugang sehr komfortabel gestalten.

Das Grundstück umfasst ca. 2.476 m² und bietet so nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Es sind zwei Grundbücher vorhanden, wobei ein Teil des Grundstücks als Ackerland genutzt werden kann.
Ein weiteres Highlight des weitläufigen Grundstücks ist das Blockhaus von etwa 20 m², das mit einer Terrasse und einem separaten WC-Häuschen ausgestattet ist. Strom- und Wasseranschlüsse sind ebenfalls vorhanden, sodass der Verwirklichung von verschiedenen Freizeitaktivitäten nichts mehr im Wege steht.

Abschließend ist noch wichtig zu berücksichtigen, dass im Eingangsbereich und in der Garage teilweise Anzeichen von Feuchtigkeit festgestellt wurden, was bei einer Renovierung berücksichtigt werden sollte. Möglichkeiten zur Beseitigung der Feuchtigkeit wurden bereits eingeholt und können bei Interesse vorgelegt werden. Die Kosten halten sich hierbei sehr gering und stellen keinen außerordentlichen Aufwand dar.

Fazit
Dieses einmalige Anwesen bietet nicht nur ausreichend Platz und viel Potenzial, sondern auch die Möglichkeit, eine Immobilie mit Geschichte und Charakter zu einem modernen Zuhause umzuwandeln. Das Objekt eignet sich ideal für Menschen, die eine einzigartige Immobilie mit Raum für individuelle Gestaltung suchen. Die ruhige Lage und die großzügige Wohn- sowie Grundstücksfläche machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl.

Weitere Bilder auf Anfrage.

Sonstiges Für eine erste virtuelle Besichtigung steht Ihnen zudem eine 360-Grad-Online-Room-Tour zur Verfügung.
So können Sie sich bequem und in Ruhe von zu Hause aus einen umfassenden Eindruck der Räume verschaffen.

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Sprechen Sie mich dazu einfach an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen