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Wohnung zum Kauf
359000 €3.740 €/m²
5Zimmer
96 m²Wohnfläche
Elgersweier, Offenburg (77656)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Kinzigtal
Herr Christian Schneider
Sparkasse Kinzigtal
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
359000 €
3.739,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
278 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Kabelanschluss

Großzügige Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Dachgeschosswohnung, die Komfort und modernes Wohnen in einer ruhigen Lage vereint. Die Wohnung bietet großzügige 4 bis 5 Zimmer und wurde ab 2017 umfassend modernisiert. Ein neuwertiges Badezimmer, zwei sonnige Balkone und eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, unterstreichen den gehobenen Standard dieser Immobilie.

Der Wohnkomfort wird durch den ausgebauten Speicher erweitert, der bequem per Aufzug erreichbar ist. Ein Stellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine ruhige Lage und ein gepflegtes Ambiente legen!


Alle Angaben und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

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Lage

Elgersweier ist ein charmantes Dorf und Stadtteil von Offenburg im Ortenaukreis, Baden-Württemberg. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht den Ort zu einer attraktiven Wohngegend, insbesondere für Familien und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Der Stadtteil liegt nur wenige Kilometer südlich von Offenburg, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und das dortige Angebot an Geschäften, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen gewährleistet. Auch die Nähe zur Autobahn A5 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Karlsruhe oder Freiburg.

Für Naturliebhaber bietet Elgersweier zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der umliegenden Landschaft. Wander- und Radwege, Felder und Wälder laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. Gleichzeitig hat der Ort selbst eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem eigenen Kindergarten, Vereinen und einer aktiven Dorfgemeinschaft, die das Leben hier besonders lebenswert macht.

Insgesamt bietet Elgersweier eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und Stadtnähe, was den Ort zu einem idealen Wohnort

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2007

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.739,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.689 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.722 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Kinzigtal
Sparkasse KinzigtalGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 29, 77723 Gengenbach
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Christian SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2gt2f5n
Referenznummer: 24-0134
Sparkasse Kinzigtal
Herr Christian Schneider
Sparkasse Kinzigtal
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen