Mehrfamilienhaus zum Kauf

648000 €648.000 €2.160 €/m²

Finanzierung ab 2574 €/Monat

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11Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.070 m²Grundstück

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Lohrsdorf, Bad Neuenahr-Ahrweiler / Lohrsdorf (53474)

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Dieses frische, junge 3-Familien-/Mehrgenerationenhaus, das sich am Rotweinwanderweg im Südhang von Lohrsdorf, dem östlichen Stadtteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler, befindet, Ihre neue vielversprechende Investition sein.
Dies gepflegte, eigentümergeführte 3-Parteienhaus bietet eine großzügige Hauptwohnung zur Selbstnutzung und zwei zusätzliche Einheiten zur Vermietung. Das macht es zu einer idealen Wahl für Familien, die den Wert von Immobilieninvestitionen schätzen oder für mehrere Generationen, die unter einem Dach wohnen möchten. Die Tatsache, dass das gesamte Haus leer steht, gibt Ihnen die Freiheit, die Zukunft dieses Anwesens ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das im Jahr 1998 massiv erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Bauweise verleiht dem Gebäude eine solide Struktur und Langlebigkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 300 m² stellt diese Immobilie eine geräumige Wohnlösung dar. Diese Wohnfläche ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt.
Im Kellergeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Weiterhin erstreckt sich im Erdgeschoss eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, mit einem großen Balkon, der einen atemberaubenden Blick über das Ahrtal bietet, und einer gemütlich eingerichteten Terrasse mit weitläufigem Grundstück. Das Grundstück grenzt an den bekannten Rotweinwanderweg. Außerdem, das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen gestaltet, der eine gemütliche Atmosphäre vermittelt und hauptsächlich im Winter wohlige Wärme schafft und Heizkosten reduziert. Das Dachgeschoss mit seinen rund 120 m² Wohnfläche beinhaltet 4 Zimmer mit einem großen Balkon, der ebenso einen herrlichen Weitblick bietet. Alle 3 Wohneinheiten haben separate und private Eingänge.
Aber nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen diese charmante Immobilie aus. Auf dem ca. 1070 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, hinter der Immobilie eine eigene Garten-Oase zu gestalten.
Des Weiteren gehören zu dem Grundstück eine Garage und Stellplatzmöglichkeiten für 3 Autos sowie ein großer, voll ausgebauter Keller, den Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns einfach; unser Team freut sich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Sonstiges Die Courtage ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig und wird vom Käufer übernommen.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen