Villa zum Kauf

Preis auf Anfrage

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4Zimmer

188,6 m²Wohnfläche

9.279 m²Grundstück

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Königsdorf (7563)

Stilvoll Wohnen mit Ästhetik

Sie betreten diese stilvolle Traumvilla und sind sofort fasziniert von der gegenwärtigen Behaglichkeit und einer ansprechenden Ästhetik. Es ist die Kombination aus Holz, Beton, klaren Linien und großen Fensterfronten, die dieses Bauwerk zu einem modernen, einzigartigem Kunstwerk machen.

Die robusten Mauern halten jeglichen Witterungseinflüssen Stand und gleichzeitig die Energiekosten niedrig. Sie speichern viel Wärme und sorgen dafür, dass das Innere des Hauses im Winter warm und im Sommer kühl bleibt.

Große Fensterfronten geben der Immobilie ihre moderne stilvolle Ausstrahlung.

Sie fühlen sich hier einfach wohl.

 

Warmes Ambiente

Im Erdgeschoss befinden sich WC, Küche, Ess- und Wohnbereich, die sich durch ein zeitgemäßes und ansprechendes Interieur auszeichnen. Das warme elegante Ambiente besticht durch sein Zusammenspiel von grauen Oberflächen und hellen Eichenholzakzenten die gleichzeitig einen einzigartigen Kontrast sowie ein harmonisches Gleichgewicht schaffen.

 

Offenes Raumdesign und viel Tageslicht

Das offene Raumdesign gibt Ihnen ein Gefühl von Weite und Freiheit. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für ein gesundes Raumklima. Machen Sie Ihren Wohnbereich zum Garten: öffnen Sie einfach die hohen Fenster und atmen Sie die frische Waldluft tief ein. Sie starten sofort energiegeladen und motiviert in den Tag.

Magische Blickpunkte sind der Kamin als behaglicher Raumteiler zwischen Ess- und Wohnbereich sowie das durchdachte Lichtkonzept, das warme Lichteffekte auf die Wände zaubert.

 

Eichenparkett, Erlebnisduschen & traumhafter Ausblick

Über eine robuste Eichenholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Zimmer, zwei Bäder mit WC und zwei Terrassen befinden.

Auch hier zieht sich das besondere Flair von elegantem Grau, warmen Holz, klaren Linien und viel Tageslicht durch, was sofort ein Gefühl von Ordnung und Harmonie vermittelt.

Die Zimmer sind alle mit Eichenparkett ausgestattet. Eines der Schlafzimmer bietet einen begehbaren Schrankraum, ein eigenes Badezimmer und einen Zugang zu einer überdachten Loggia. Von den beiden anderen Zimmern gelangen Sie direkt auf einen Balkon bzw. auf die Flachdachterrasse. Da beginnt der Tag doch gleich mit guter Laune und der Abend endet mit einem herrlichen Sonnenuntergang.

Die Badezimmer sind mit bodengleichen, geräumigen Erlebnisduschen, modernen Armaturen und Waschbecken sowie Badewannen und WC ausgestattet und bieten einen traumhaften Ausblick in die herrliche Wald- und Wiesenlandschaft. Das ist wie Waldbaden im wohlig warmen Wasser.

 

Behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen

In dieser stilvollen Villa mit vier Terrassen und zwei Balkonen spiegelt sich die friedliche Natur von außen in einem harmonischen Inneren wider und sorgt so für ein freundliches Zuhause. Sie ist eine ideale Wahl für Menschen, die nach einem modernen, puren Lebensstil streben und gleichzeitig auf Qualität, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit Wert legen.

In diesem neuen stilvollen Zuhause finden Sie Freiheit, Harmonie und Wohlgefühl in absoluter Ruhelage... ein Wohntraum, der Sie jeden Tag aufs Neue inspiriert und Ihnen ein komfortables und stilvolles Leben bietet.

Nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang durch diese begehrte Traumimmobilie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Hier bekommen Sie in Sekundenschnelle ein Gefühl zur Ausstattung und den Besonderheiten der Luxusvilla.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Schmuckstück persönlich. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um Ihr neues stilvolles Zuhause in Realität zu erleben und so die harmonisch behagliche Atmosphäre dieser Traumimmobilie selbst zu spüren.

Wir sind #immosicherdigitastisch

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <8.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <8.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <8.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes und von idyllischem Wald umgeben liegt die moderne luxuriöse Villa auf einer Anhöhe in der Gemeinde Königsdorf im Bezirk Jennersdorf. Königsdorf liegt auf 239 Meter Seehöhe im Lafnitztal, nach Norden steigt das Land hügelig bis auf 350 Meter an.

Toplage
Ein großer Vorteil dieser stilvollen Luxusimmobilie ist die Toplage. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist dennoch nur wenige Minuten von Restaurants, Geschäften, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten entfernt.

Sport & Kultur
Kulturelle Sehenswürdigkeiten, imposante Burgen- und Schlösser, Tier- und Erlebnisparks, Rad-, Wander- und Reitwege, gut ausgebaute Lauf- und Spazierstrecken sowie Thermengolfanlagen mit 27, 18 und 9 Loch-Plätzen sind wahre Freizeitmagnete für Kultur- und Sportbegeisterte.

Wellness, Shoppen & aktive Erholung
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Thermen Loipersdorf, Stegersbach und Bad Waltersdorf, wo wohlig warmes Wasser, entspannende Massagen und pure Erholung auf Sie warten. Der Naturbadesee Königsdorf mit 3 ha Badezone ladet zum Freizeit- und Badespaß ein. Hier finden Sie in unberührter Natur und klarem, smaragdgrünem Wasser aktive Erholung. Auf einer ca. 1,5 ha großen Liegefläche können Sie nach Herzenslust faulenzen, träumen und sonnenbaden.

Shoppingvergnügen bieten Ihnen die angrenzenden Kleinstädte Fürstenfeld und Feldbach, und in ca. einer Stunde können Sie sich an Kunst, Kultur und Kaffeehaustradition in Graz erfreuen.

Schulen, Gesundheit & Genuss
Eine Vielzahl an Schultypen, von Pflichtschulen, über Gymnasien und Handelsakademien bis hin zu HTL und Fachhochschulen in der näheren Umgebung bieten Ihren Kindern beste schulische Aus- und Weiterbildung.

Im Umkreis von 30 km sorgen Krankenhäuser, Allgemeinmediziner sowie Fachärzte und Rettungsdienste für Ihr gesundheitliches Wohlbefinden und urige Buschenschänke und regionale Schmankerlwirte laden Sie herzlich zu kulinarischen Spezialitäten und zur burgenländischen Gastfreundschaft ein.

Leben, wo andere Urlaub machen
Die Region Südburgenland ist bekannt für seine 300 Sonnentage im Jahr und mit diesem architektonischen Schmuckstück wohnen Sie ab jetzt dort, wo andere Urlaub machen. Sie werden es lieben, hier zu leben!

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, Gartenfläche: 4.513,00 m², Bundesland: Burgenland Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle