Wohnung zum Kauf 229.000 € 363 m²<br/>Wohnfläche Wurzen Wurzen 04808

Monat
363 m²Wohnfläche

Frau Jenny Fengler

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland e

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Wohnungspaket in zentraler Lage mit Potential!

Zum Verkauf steht ein Renditestarkes Wohnungspaket mit 6 Wohnungen mitten im Zentrum von Wurzen.
Alle Wohnungen sind vermietet und wurden regelmäßig saniert.
Im Dezember 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, das Dach wurde gedämmt und der Schornstein saniert.
Zum Wohnungspaket gehört eine Doppegarage, die ebenfalls vermietet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Kelleranteil

Lage

Wurzen, Wurzen (04808)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Wurzen mit circa 16.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Leipzig über die S-Bahn, den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle ist in wenigen Metern erreichbar. Zur Autobahn gelangen sie über eine sehr gute Anbindung nach circa 12 km.
In Wurzen finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindertagesstätten, ein Gymnasium im nahen Umfeld.
Die Stadt Wurzen liegt am östlichen Ufer der Mulde und lädt zum Verweilen ein, besuchen Sie den Dom und das Schloss zu Wurzen. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten für jung und alt runden das Paket ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

630,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.351,60 EUR

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x-fache Miete

9,40

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

630,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

656 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.575 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuell fällt kein Hausgeld an, der Eigentümer verwaltet die Wohnungen selbst.
Die beiden anderen Einheiten sind getrennt in der Abrechnung und auch in der Heizung.
Die neue Heizung wurde im Dezember 2023 eingebaut. Diese Heizung ist nur für das Wohnungspaket angeschlossen.

Alle Einheiten sind komplett vermietet.

Lassen Sie sich von dem Objekt überzeugen und kontaktieren uns unter 0341/124 78 15. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich. Stichworte Nutzfläche: 410,00 m², vermietbare Fläche: 363,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 11.90, Distanz zum Bus: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eGewerblicher Anbieter

Schwindstraße 16, 04328 Leipzig, Deutschland

3 Jahre Partnerschaft

Frau Jenny FenglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ebef59

Referenznummer: 2083