Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 4 Zimmer 119 m²<br/>Wohnfläche 485 m²<br/>Grundstück Hahnenacker 17a Warbeyen Kleve 47533

Monat
4Zimmer
119 m²Wohnfläche
485 m²Grundstück

Tareq Chatto Shino

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Idyllische Familienresidenz in Warbeyen

Herzlich willkommen in dieser exquisiten Doppelhaushälfte in Warbeyen!

In einer ruhigen und vorteilhaften Anliegerstraße erwartet Sie dieses charmante Zuhause, das mit großzügigen und einladenden Räumlichkeiten sowie einer außergewöhnlich seltenen Lage begeistert. Die behagliche 4 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf etwa 119 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Neben einer großzügigen Terrasse und einem Garten bietet die Immobilie auch eine Garage sowie ein insgesamt 485 m² großes Grundstück, das ausreichend Raum für die ganze Familie oder Ihre persönlichen Ideen zur Entfaltung bietet.

Einige herausragende Merkmale dieser Doppelhaushälfte umfassen den direkten Zugang vom Hauswirtschaftsraum zur Garage und zum Werkraum, die Warmwasserversorgung über eine Solaranlage sowie vorhandene Ladestationen für E-Autos. Zudem ist ein SPA-Raum mit Dusche und Sauna vorbereitet, der Ihnen Entspannung und Wellness bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume in diesem idyllischen Ambiente Wirklichkeit werden zu lassen. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen, die Terrasse, der Garagenstellplatz und der Parkplatz direkt vor dem Haus verleihen diesem Angebot eine besondere Note. Der weitläufige Garten und das großzügige Grundstück runden das Gesamtpaket ab.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt derzeit vermietet ist, was es perfekt für Kapitalanleger oder zukünftige Eigenbedarf-Nutzer macht.

Energiewert: 86,90 kWh/(m²a) Gebäudeart: Doppelhaushälfte Energieeffizienzklasse: C Ausweistyp Verbrauchsausweis Energieträger Öl

Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht, mich jetzt anzurufen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Hahnenacker 17a, Warbeyen, Kleve (47533)

Kleve, kleverländisch Kleef, niederländisch Kleef, französisch Clèves, englisch Cleves, spanisch Cléveris, lateinisch Clivia, amtliche Schreibweise bis 20. Juli 1935: Cleve ist eine Stadt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen. Sie ist Sitz des Kreises Kleve, Mittelzentrum und Mitglied der Euregio Rhein-Waal.

Der Name leitet sich ab von mittelniederländisch clef, clif Kliff, Klippe, dem steilen Hang des Burgberges, einer Endmoräne aus der Eiszeit.

Als Mittelpunkt des gleichnamigen Herzogtums und zeitweise Kurort, hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

290000 €

2.436,97 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.163 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.258 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Tareq Chatto ShinoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpnt5p

Referenznummer: 6418343