Wohnung zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Damm Aschaffenburg 63741

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Frau Romina Strack

BB Estates GmbH

Geräumige Kapitalanlage mit sonnigem Balkon in der Aschaff-Aue!

Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage der Aschaff-Aue. Diese attraktive Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine große Essdiele, die nahtlos in die offene Küche übergeht. Die Küche ist ideal für Kochbegeisterte und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie ein separates Wannenbad, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem sonnigen Westbalkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Tennisplätze genießen können. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet und somit die Flexibilität dieser Wohnung unterstreicht. Die Wohnung erbringt eine jährliche Mieteinnahme von € 10.800,--.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
6. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
vermietet

Lage

Damm, Aschaffenburg (63741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Aschaffenburg-Damm, einem beliebten Stadtteil, der sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine ruhige Wohnatmosphäre besticht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern und für ein vielfältiges Freizeitangebot sorgen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Aschaffenburg sowie an umliegende Gebiete. Die Nähe zur Aschaff und zu zahlreichen Grünflächen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

2.840,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.840,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.360 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.716 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Romina StrackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzkj58

Referenznummer: 15316