Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 2 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche 436 m²<br/>Grundstück Bedekaspel Südbrookmerland 26624

Monat
2Zimmer
40 m²Wohnfläche
436 m²Grundstück

Herr Frederik Möhlmann

PWV - Projekt- und Wohnungsverwaltungs G

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Seltene Gelegenheit. Ferienhaus am Großen Meer, in direkter Wasserlage!

Lebensqualität ? Hier zu 100%!

In direkter Wasserlage im Naherholungsgebiet Großes Meer steht diese kleine Häuschen und wartet auf einen neuen Eigentümer.
Ausgedehnte Rad- oder Bootstouren auf bzw. an dem Großen Meer warten auf Sie. Über die angrenzenden Kanäle gelangen Sie bis auf die Ems.

Das Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück zu einer Größe von 436qm. Eine Verwendung als Ferienhaus oder Dauerwohnsitz ist möglich.
Bei einer Größe von ca. 40qm teilt sich das Objekt wie folgt auf:

Erdgeschoss: überdachte Terrasse mit massiver Sitzgelegenheit, offener Wohn- und Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Duschbad und Flur.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine weitere kleine Bude, welche bisher als Partyraum für gemütliche Abende genutzt wurde.
Zudem gibt es einen großzügigen Bootsschuppen, welcher viel Platz als Nutz- und Abstellfläche bietet. Hier findet Ihr zukünftiges Boot, eine Werkstatt, Fahrräder uvm. Ihren Platz.

Ein PKW- Freistellplatz befindet sich direkt am Objekt.

Auf Grund des Baujahres und des Objektzustandes ist auch eine Ersatzbebauung denkbar. Eine Planung durch den derzeitigen Eigentümer ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch eingesehen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Terrasse

Lage

Bedekaspel, Südbrookmerland (26624)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Große Meer ist ein natürlich entstandener Niedermoorsee und liegt zwischen Aurich und Emden bei Bedekaspel im Südbrookmerland, Der See ist mit einer freien Wasserfläche von etwa 289 Hektar (mit Röhrichtverlandungszonen ca. 400 ha) der viertgrößte See in Niedersachsen.
Das Große Meer ist - bis auf wenige tiefere Stellen - nur 0,5 bis 1,0 Meter tief. Es gliedert sich in zwei nahezu getrennte Wasserflächen (Nord- und Südteil). Eine Besonderheit ist, dass der mittlere Wasserstand durch künstliche Entwässerung 1,4 Meter unter dem Meeresspiegel liegt.

Allerdings darf das Große Meer nicht mit Verbrennungsmotorbooten befahren werden, wohl aber die umliegenden Kanäle.

Das Große Meer ist weit über die Grenzen Ostfrieslands als Wassersportrevier bekannt und beliebt. Unter anderem sind Windsurfen, Segeln und Kanufahren möglich. Vor Ort gibt es eine Surfschule sowie mit dem Segelclub "Großes Meer" und dem Yachtclub Aurich zwei aktive Segelsportvereine.

Im Winter zieht das Große Meer regelmäßig tausende Schlittschuhläufer, in Ostfriesland auch Schöfler genannt, an. Durch seine zumeist geringe Tiefe genügen schon einige frostige Tage, um eine tragende Eisschicht zu bilden.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

289000 €

7.225 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

PWV - Projekt- und Wohnungsverwaltungs GGewerblicher Anbieter

Neutorstraße 104/106, 26721 Emden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Frederik MöhlmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9ek5d

Referenznummer: 244