*** Bezauberndes Sacherl mit 2 Einfamilienhäusern, Nebengebäuden und Koppeln für Tierhaltung ***
Sie suchen einen Rückzugsort mit reichlich Platz für sich und Ihre Liebsten?
Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, sich ein Refugium inmitten der Natur zu sichern. Der Wunsch nach einem Objekt, in welchem
ein Mehrgenerationswohnen
ein Wohnen mit Tieren vor der eigenen Haustür
ein Wohnen mit zusätzlicher Kapitalanlage
möglich ist, kann hier erfüllt werden.
Das Sacherl umfasst zwei Einfamilienhäuser mit einer Scheune, Räumlichkeiten für Werkstatt oder Hobbyräume, einen Erdkeller, eine Garage sowie einen Carport.
Das urige Bauernhaus wurde ca. 1854 auf einem ca. 1.939 qm großen Grundstück erbaut. Dabei fällt besonders das Obergeschoß durch seine urige Holzfassade ins Auge. Im Obergeschoß befinden sich die Wohnräume des Gebäudes, welche Sie durch eine großzügige Treppe erreichen können. Ein schöner Kachelofen im Esszimmer versorgt den Wohn- und Essbereich mit woliger Wärme und einer angenehmen Atmosphäre. Mithilfe des Kachelofens kann das ganze Gebäude zentral (inkl. Heizkörper und Warmwasser) beheizt werden. Zur unabhängigen Holzversorgung besteht die Möglichkeit, dass Sie einen nahegelegnen Mischwald miterwerben können.
Die zwischen Esszimmer und Wohnzimmer liegende Küche verbindet den Wohnraum nicht nur geschickt, sondern bietet ausreichend Platz Ihre Liebsten zu verpflegen. Der Balkon, welcher sowohl über Küche als auch über eines des beiden Schlafzimmer zu erreichen ist, lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde ca. 2021 saniert. Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen ebenso ausreichend Raum, um sich in Ihrem Zuhause zurückziehen können.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Arbeitszimmer, eine Speise/Waschraum sowie der Heizungsraum. Durch bereits durchgeführte Modernisierunsgmaßnahmen verfügt das Objekt über ein intelligentes Heizsystem, welches sich aus einer Öl-, Solar- (4,5 kWh)und Holzscheitelheizung zusammensetzt. Zudem finden Sie im unteren Bereich des Gebäudes eine Garage sowie zwei weitere Räumlichkeiten vor, die optimale als Werksatt oder Hobbyräume genutzt werden klönen.
Das ca. 1954 in Massivbauweise errichtete Einfamilienaus bietet auf ca. 109 qm Wohnfläche Platz für die ganze Familie! Auf dem ca. 890 qm großen Grundstück befinden sich eine Werkstatt, eine Garage sowie eine Scheune.
Das Erdgeschoß teilt sich in eine großzügige Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbad, separates WC sowie Speise auf. Die Küche sowie das Wohnzimmer lassen sich durch kleine Arbeiten zu einem offenen und modernen Wohnbereich umgestalten. Ebenso besteht durch den Raum vor Bad und separaten WC die einfache Möglichkeit sich ein großzügiges Badezimmer zu erschaffe.
Im Obergeschoß befinden sich offene und freundliche 3 Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer. Der familienfreundliche Grundriss lässt auch hier noch frei gestalten.
Im gesamten Haus können Sie sich frei entfalten und in den Sanierungs- und Renovierungsarbeiten Ihre individuelle Wohnwünsche realisieren.
Die diversen Nebengebäude eröffnen Ihnen die Möglichkeit sich Ihren Lebensverhältnissen bestens anzupassen, sei es privater oder beruflicher Natur.
Um sich den Traum der eigenen Tierhaltung erfüllen zu können, besteht bei diesem Objekt die besondere Möglichkeit, dass Sie eine ca. 4.000 qm große Koppel mit Offenstall miterwerben können. Die Koppel liegt ca. 300 m fußläufig von der Hofstelle entfernt. Dabei ist besonders zu betonen, dass Sie von dort aus einen direkten Zugang zu Wald und Wiese haben. Perfekt für ein schöne Spaziergänge oder Ausritte mit Ihren Tieren und Liebsten!
Doch bekanntlich sagen Bilder mehr als 1.000 Worte.
Lassen Sie sich somit von den Fotos inspirieren.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
