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Reihenmittelhaus zur Miete 1.490 € 5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 190 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Reuthseering 118 Adelsdorf Adelsdorf 91325
Reihenmittelhaus zur Miete 1.490 € 5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 190 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Reuthseering 118 Adelsdorf Adelsdorf 91325

Reihenmittelhaus zur Miete
1490 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
190 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Reihenmittelhaus mit Terrassenüberdachung, Garage und Stellplatz in TOP-Lage in Adelsdorf „SeeSide“ zu vermieten!

Keller:
Komplett Estrich, Diele, großer Hobbyraum mit Heizkörper, Hausanschlussraum für Trockner und Waschmaschine (Gastherme, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung)

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC (3/4-hoch gefliest) mit Waschbecken und Fenster, Küche (kann vom Vormieter übernommen werden), Wohn-/Essbereich offen gestaltet

Obergeschoss:
Diele, Bad (deckenhoch, weiß- und großformatig gefliest) mit Badewanne, Dusche und 2 Fenster.
Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Eltern-Schlafzimmer

Dachgeschoss unter dem Pultdach / Studio inklusive
Bad mit Duschkabine aus Glas und Fenster, große Dachterrasse

Garten:
vergrößerte Terrasse (ca. 18qm), komplett überdacht, mit kleinem Garten (wenig Gartenarbeit!), angelegt mit gemischter Hecke, große Rasenfläche, Gartentürchen



Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 4 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Lage

Am Reuthseering 118, Adelsdorf, Adelsdorf (91325)
Mit seinen rund 10.000 Einwohnern liegt Adelsdorf -umgeben von einer idyllischen Weiherlandschaft- im Aischgrund in unmittelbarer Nähe zu Höchstadt/Aisch und ist wegen seiner herausragenden Infrastruktur ein beliebter Wohnort für Familien mit Kindern. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt zur A3 mit optimaler Verkehrsanbindung an nahe gelegene Städte wie Nürnberg, Erlangen, Herzogenaurach, und Forchheim.
Adelsdorf ist mit der A73 (Nürnberg-Bamberg) verbunden und liegt an der B470 (Neustadt-Forchheim).

In wenigen Gehminuten sind verschiedene Kindergärten mit Kinderkrippen sowie die Grund- und Mittelschule mit Schulkinderbetreuung erreichbar. Die weiterführenden Schulsysteme mit Gymnasium und Realschule sind per Schulbus mit Höchstadt/Aisch verbunden. Eine Volkshochschule sowie eine Musikschule befinden sich am Ort. Ärzte mit verschiedenen Fachrichtungen sowie eine Apotheke und eine über die Grenzen hinaus bekannte Gastronomie haben sich in Adelsdorf niedergelassen. Ein reges Vereinsleben bietet vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und REWE befinden sich in unmittelbarer Entfernung zum Anwesen am Ort. Aktive haben Spaß an sportlichen Aktionen wie Wandern, Radfahren, Angeln, Tennis, Reiten und auch die Aischgrundhalle mit seinen zahlreichen Sportarten ist hier ansässig. Kulturelle und kulinarische Genüsse locken auch Besucher aus dem Umland an. Gasthöfe und Brauereien servieren Spezialitäten aus der fränkischen Küche und die zahlreichen Felsen-Bierkeller mit ihrer langen Tradition sind ein beliebter Treffpunkt am Wochenende oder Feierabend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1490 €
9,03 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
4860,00

Weitere Informationen

RMH mit Garage und Stellplatz KfW70, bezugsfrei ab 01.02.2025. Übergabe in gereinigtem, gepflegtem und gestrichenem Zustand.
Reuthseering 118, 91325 Adelsdorf (Landkreis ERH)
Wohnfläche 165qm (5 Zimmer), Grundstück 162qm + Garage (Nr. 1324) 15qm + Stellplatz (Nr. 1239) 13qm.
Kaltmiete 1.490€ + Garage 80€ + Stellplatz 50€.
Umweltfreundliche Gasheizung, geringe Heiz- und Nebenkosten durch energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A40, 4kwh), konventionelle Heizkörper, direkte Abrechnung mit dem Energieversorger.
Weitere ca. 200€ Nebenkosten für Wasser/Abwasser, Müll, Wartung Heizungsanlage, Grundsteuer, Hausversicherungen, Kaminkehrer.

In diesem sehr geschmackvoll ausgestatteten Reihenhaus sind weiße Isolierglas-Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Rollläden eingebaut. Die Weißlack-Zimmertüren sind farblich abgestimmt auf die hochwertigen Feinsteinzeug-Bodenfliesen und die einheitlichen Laminatfußböden. Die beiden Badezimmer (im Obergeschoß und Dachstudio) und das separate Gäste-WC sind mit geschmackvollen Fliesen und Sanitärgegenständen im exklusiven Stil (weiße Wandfliesen mit dunklen Bodenfliesen) ausgestattet.
Das Anwesen ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum sowie ein großzügiger Hobbyraum mit Heizkörper.
Im Dachgeschoss befindet sich das Studio mit einem separaten Duschbad und Ausgang zur Dachterrasse, von der man einen herrlichen Ausblick hat.
Durch den Einbau einer kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage ist zu jeder Tages- und Jahreszeit ein gleichbleibendes Raumklima im Anwesen gewährleistet. Die Be- und Entlüftungsanlage ist besonders für Allergiker empfehlenswert, da diese das tägliche Lüften ersetzt.

Technikpaket: SAT-Anlage, zusätzlich 14 Steckdosen, Radio-, TV- und LAN-Dosen in jedem der 5 Zimmer.
Nichtraucher, Haustiere nach Vereinbarung

Helle, lichtdurchflutete Räume durch große bodentiefe Fensterelemente.

Vor dem Objekt ist 1 Stellplatz und 1 Garage vorhanden.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2crzz5h
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
  • Exposé