Einfamilienhaus zum Kauf

265000 €265.000 €1.996,08 €/m²

Finanzierung ab 879 €/Monat

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5Zimmer

132,8 m²Wohnfläche

790 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Aurich, Aurich (26603)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aurich –
Idylle trifft Zentrumsnähe
Dieses charmante Einfamilienhaus in Aurich bietet alles, was das Herz
begehrt. Eine zentrale Lage kombiniert mit idyllischer Ruhe.
Die großzügigen Wohnflächen, der nicht einsehbare Garten und der
gemütliche Wintergarten machen dieses Haus zu einem perfekten
Zuhause für Familien.
Das ursprüngliche Baujahr dieses liebevoll gepflegten Hauses ist 1953, es
wurde jedoch stets modernisiert und bietet heute eine Wohnfläche von
ca. 133 m². Das großzügige Grundstück von 795 m² lädt zu entspannten
Stunden im Freien ein.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen erfüllt dieses
Haus sämtliche Wünsche für ein komfortables Familienleben.
Küche: Die große, lichtdurchflutete Küche ist das Herzstück des Hauses. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet einen gemütlichen Essbereich. Hier kann die ganze Familie zusammenkommen und gemeinsame Mahlzeiten genießen.
Wohnzimmer: Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet viel Platz für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine einladende Atmosphäre.
Schlafzimmer: Insgesamt stehen Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Badezimmer: Im Erdgeschoss befindet sich ein 2018 saniertes, modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Toilette. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist ebenfalls gut ausgestattet und bietet eine Toilette, einen Doppelwaschtisch und eine Badewanne.
Wintergarten: Ein absolutes Highlight ist der Wintergarten an der Küche, der Ihnen einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Hier können Sie auch bei kühleren Temperaturen die Nähe zur Natur genießen.
Der Garten ist liebevoll und nicht einsehbar gestaltet, sodass Sie
ungestörte Stunden im Freien verbringen können. Er bietet tagsüber
immer ein sonniges Plätzchen und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen
ein.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses wunderbare Haus persönlich zu entdecken.
Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den Vorzügen dieses Hauses verzaubern.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Aurich liegt im Herzen Ostfrieslands in Niedersachsen und ist bekannt für seine malerische Altstadt, historische Bauten und die reizvolle Umgebung. Die Stadt vereint Tradition und Moderne und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden, sodass umliegende Städte wie Emden und Leer schnell zu erreichen sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut und bieten regelmäßige Verbindungen in die Umgebung.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft Ostfrieslands laden zu ausgedehnten Touren ein. Der Ems-Jade-Kanal und diverse Seen in der Nähe bieten Wassersportlern und Anglern ideale Bedingungen. Zudem gibt es diverse Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Aurich oder den Auricher Hafen, die für Abwechslung sorgen.
Aurich ist wirtschaftlich gut aufgestellt und Heimat zahlreicher mittelständischer Unternehmen, insbesondere im Bereich der erneuerbaren Energien. Die Stadt bietet zudem ein breites Bildungsangebot mit verschiedenen Schulen, Berufsschulen und einem Standort der Hochschule Emden/Leer.
Es ist eine lebendige und vielseitige Stadt, die sowohl Familien als auch Singles und Senioren eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus gut ausgebauter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Aurich zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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