Bungalow zum Kauf 220.000 € 5 Zimmer 125,7 m²<br/>Wohnfläche 295 m²<br/>Grundstück Weidenau - Ost Siegen 57076

Monat
5Zimmer
125,7 m²Wohnfläche
295 m²Grundstück

Frau Kristina Klappert

B E R I N G - IMMOBILIEN - Inh. Bernd Keßler e.Kfm. - 50 Jahre IVD-Makler in Siegen

Bewertung: 4 von 5 Sternen

SANIERUNGSBEDÜRFTIGER WINKELBUNGALOW MIT GARAGE IN TOP-LAGE | WEIDENAUER-GIERSBERG

RUHIGES WOHNEN IN 2. REIHE | PFLEGELEICHTES UND FLACHES GRUNDSTÜCK

Dieses Einfamilienhaus wurde 1976 als Winkelbungalow in beliebter Wohnlage und konventioneller Bauweise an einem Treppenweg in 2. Reihe mit einem Bisotherm-Wärmedämmstein gebaut. Die Garage mit Stellplatz bildet eine eigenständige Parzelle und befindet sich °unten an der Straße° ca. 30 m vom Objekt entfernt.

Im Januar 2023 kam es im Objekt zu einem größeren Wasserschaden (Frostschaden), der leider nicht von der Gebäudeversicherung abgedeckt war. Nur der Eingangsbereich mit Bad, sowie das Wohnzimmer wurden nicht beschädigt. Alle anderen Flächen im Haus (Decken, Wände, Böden inkl. Estrich) wurden von den Sanierungsprofis der Fa. 57Sanierung aus Siegen-Geisweid zurückgebaut und anschliessend getrocknet.

NUN KÖNNEN SIE DEM BUNGALOW IHREN PERSÖNLICHEN STEMPEL AUFDRÜCKEN. Sie investieren nur das in Ihren modernen Innenausbau, WAS SIE GUT FINDEN UND IHNEN GEFÄLLT ! Also, neue Heizung, Elektroinstallation, kompletter Innenausbau ... etc.

Seit der Bauzeit sind verschiedene Modernisierungen erfolgt (Dach, Fenster, Türen, Fassade, 1 Bad). Für den Kaminofenanschluß im Wohnzimmer, wurde 1985 ein separater Edelstahlschornstein gebaut. Der Gasanschluss z.B. ist vor der Haustüre vorhanden.

Das kleine Grundstück ist gärtnerisch pflegeleicht und praktisch angelegt.

A U F T E I L U N G :

ERDGESCHOSS :

Windfang mit Garderobe und Badezimmer m. Dusche/WC, Essdiele als zentraler Raum, Küche mit Frühstücksplatz, Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang in den Garten, auf dieser Ebene ebenfalls 2 Keller-/Hauswirtschaftsräume, Ausgang in den Garten

OBERGESCHOSS :

Aus einer weiteren Diele die Treppe hoch, großer Flurbereich, 1 Kinderzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse, 1 kleineres Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/WC

Die genaue Anschrift, weitere Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort frei !
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin

Lage

Weidenau - Ost, Siegen (57076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 stadtnah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Dieses Objekt befindet sich am WEIDENAUER-GIERSBERG, eine der beliebten und stark nachgefragten Wohnlagen der Universitätsstadt.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

Energie und Bauzustand

Baujahr1977
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

220000 €

1.749,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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4.219 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

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Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2024 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen dafür sind wir sehr dankbar. Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

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Anbieter der Immobilie

B E R I N G - IMMOBILIEN - Inh. Bernd Keßler e.Kfm. - 50 Jahre IVD-Makler in Siegen Gewerblicher Anbieter

Juliusstraße 4, 57072 Siegen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gh285x

Referenznummer: 149