Haus zum Kauf 224.000 € 8 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 574 m²<br/>Grundstück Nauendorf Georgenthal 99887

Monat
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
574 m²Grundstück

Herr Jürgen Jäckisch

Jürgen Jäckisch Finanz & Novus Immobilien Service GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegte Doppelhaushälfte (auch als Mehrgenerationshaus geeignet)

Die Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Georgenthal im Ortsteil Nauendorf.
Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, ein WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Bereich mit 3 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne und eine Abstellkammer. Durch die Aufteilung in verschiedene Wohnbereiche ist das Haus auch für mehrere Generationen geeignet.
Im Keller befindet sich die Waschküche und 2 weitere Kellerräume.
Das Haus wurde ca. 1934 erbaut und regelmäßig saniert und modernisiert.
Der Stromanschluss wurde 1995 saniert, dabei hat jede Wohneinheit einen eigenen Zähler erhalten. Zusätzlich gibt es einen Zwischenzähler im Nebengebäude und einen Starkstromanschluss. 2014 wurden die Abwasserleitungen und Entwässerungsleitungen saniert.
Alle anderen Hausanschlüsse (Gas, Telefon) sind 2016 im Zuge der Straßenerneuerung erneuert worden.
Die Einfahrt zum Hof wurde 2014 neu gepflastert und mit Rasengittersteinen belegt.
Die Türen und Fenster mit Jalousien wurden zum größten Teil 1996 erneuert. An einer Seite befinden sich 3 Holzfenster.
2004 wurde die Fassade saniert, dabei wurde das Haus neu verputzt und die Straßenseite und das Seitengebäude zusätzlich gedämmt.
Das Bad im EG der Wohneinheit 1 wurde 2016 komplett saniert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das kleine Bad im Dachgeschoss wurde 1993 saniert und mit einer Dusche ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein weiteres Bad mit Eckbadewanne, welches 2005 und 2018 saniert wurde.
In den Räumen des Hauses sind regelmäßig Maler und Putzarbeiten durchgeführt worden und die Fußbodenbeläge erneuert worden, z.B. mit Parkett, Fliesen und Dielen.
Im Erdgeschoss wurde die Heizung 1997 und im Obergeschoss ca.2005 erneuert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Nebengebäude und eine Doppelgarage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Linoleum

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Nauendorf, Georgenthal (99887)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.

Nauendorf ist ein Ortsteil der Landgemeinde Georgenthal im Thüringer Wald. Georgenthal ist ein heilklimatischer Kurort.
In Georgenthal gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Regelschule, Gymnasium und verschiedene Ärzte befinden sich in der nahegelegenen Stadt Ohrdruf.
Der öffentliche Personen – und Nahverkehr zu den Städten Gotha und Erfurt ist gut. Durch das Gewerbegebiet Ohrdruf, welches eines der größten im Thüringer Wald ist bietet es auch einer Vielzahl von Menschen direkte Arbeitsmöglichkeiten. Die Ansiedlung internationaler Firmen, wie Storck, Brandt, Feintool, Hermes oder Möllertech macht die Region für Familien immer attraktiver.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

224000 €

1.244,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen Besichtigungstermine
Termine vereinbaren Sie bitte unter Telefonnummer 036203-769292 , Mail : info@novus-immofinanz.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis der Immobilie verdient und fällig. Die vereinbarte Maklerprovision ist vom Käufer an die Jürgen Jäckisch Finanz-& Novus Immobilien Service GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.

Wir möchten sie gern auf die weiteren Leistungen unserer Firma Jürgen Jäckisch Finanz- und NOVUS Immobilien Service GmbH hinweisen, wie die Vermittlung von Finanzierungen, Bausparen und Immobilien. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Jürgen Jäckisch Finanz & Novus Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter

Am Kirschgarten 7, 99428 Grammetal

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Online-ID: 2h7aw59