Version: 7.3.0Navigation überspringen

Büro-/Praxisfläche zum Kauf
8726,67 Euro pro Quadratmeter
5Zimmer
Mitte, Berlin (10117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BSK Immobilien GmbH
BSK Immobilien GmbH
Frau Marzena Domanska
BSK Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1150000 €
8.726,67 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
746 €

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa
  • voll erschlossen

Büro und Gastronomie in erstklassiger Lage in Berlin-Mitte

Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, Ihre Investitionsträume in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu verwirklichen. Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Adresse in Berlin Mitte, sondern auch eine historische Verbindung in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1813, der einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde.

Auf insgesamt ca. 132 m² bietet Ihnen diese Immobilie eine Gastronomieeinheit sowie eine separat zugängliche Einheit.

Die ca. 74 m² große Gastronomieeinheit mit straßenseitigem Eingang verfügt sowohl Innen als auch Außen über insgesamt 58 Sitzplätze, ideal für die Eröffnung Ihres eigenen Restaurants oder Cafés. Mit einem einladenden Ambiente, stilvollen Details und einer hochwertigen Einrichtung ist diese Einheit bereit, den anspruchsvollsten Gaumen zu beeindrucken. Das Inventar soll übernommen werden und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Zusätzlich bietet dieses Teileigentum eine separate ca. 65 m² große Einheit zur Vermietung als Ferienwohnung oder Büro. Mit hochwertigem Eichenparkett, einem Duschbad, einer voll ausgestatteten Einbauküche und drei großzügigen Zimmern, bietet diese Einheit modernen Komfort und zeitlose Eleganz. Ideal für Mieter, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 746,00 EUR, darin enthalten ist bereits die Instandhaltungsrücklage mit 68,03 EUR.

Dieses Angebot beinhaltet bereits alle erforderlichen Genehmigungen und Konzessionen, darunter eine Vollkonzession für die Küche sowie eine Alkoholkonzession.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Die Lage könnte nicht begehrter sein - Berlin Mitte, das Herz der deutschen Hauptstadt, bekannt für seine kulturelle Vielfalt, pulsierendes Leben und historisches Erbe. In unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen, Kunstgalerien und kulturellen Sehenswürdigkeiten, liegt diese Immobilie im Epizentrum des urbanen Lebensstils.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. So liegt der Hauptverkehrsknotenpunkt, der Berliner Hauptbahnhof, nur knapp 500 m entfernt. Außerdem befinden sich im gleichen 500 m - Radius weitere U-Bahnhöfe sowie Tram Stationen.
Erledigungen des täglichen Bedarfs sind durch Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleistungen im näheren Umfeld abgedeckt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 131,78 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1831
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

BSK Immobilien GmbH
BSK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Marzena Domanska
Frau Marzena DomanskaDein Kontakt
Online-ID: 2gn6n52
Referenznummer: 09794
BSK Immobilien GmbH
BSK Immobilien GmbH
Frau Marzena Domanska
BSK Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Bürofläche zum Kauf 620.000 € 3 Zimmer 116 m² Bürofläche Tieckstraße 29 Mitte Berlin 10115
620.000 €
Bürofläche zum Kauf
3 Zimmer·116 m² Bürofläche
Tieckstraße 29, Mitte, Berlin (10115)

D.K. Real Estate GmbH
D.K. Real Estate GmbH