Einfamilienhaus zum Kauf

96750 €96.750 €2.103,26 €/m²

Finanzierung ab 311 €/Monat

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2Zimmer

46 m²Wohnfläche

522 m²Grundstück

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Ronthal (4090)

Wir freuen uns, Ihnen dieses Anwesen in Alleinlage anbieten zu dürfen!
Ideal für:
- Ruhesuchende bzw. als Rückzugsort.
- Angler (Donau).
- Wochenendhäuschen.
- Kapitalanleger.
- U. V. M.
In absoluter Alleinlage von Ronthal bei Engelhartszell befindet sich dieser kleine und schöne Rückzugsort.
Das Haus bietet ca. 46 m² Wohnfläche auf 522 m² Grundstück und ist somit eine besondere Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich als Herzstück des Hauses die große Küche inkl. EBK und Platz für eine Sitzecke. Direkt an die Küche grenzt das kleine und gemütliche Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Ein schnuckeliges Schlafzimmer mit ca. 7 m² bietet Platz zum Schlafen und Erholen. Des Weiteren haben Sie im EG ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster, ein separates Gäste-WC und eine große Diele. Über die Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss, dieses bietet die Möglichkeit der Wohnraumerweiterung und des Ausbaus. Von hier aus gelangen Sie auch auf die schöne Terrasse mit traumhaftem Blick auf die Donau und in die Ferne.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller als Lagerfläche genutzt werden kann. Der Boden im Keller wurde mit einer Kiesschüttung gemacht und bietet somit verschiedene Möglichkeiten.
Das Anwesen ist einfach gestaltet und verfügt dennoch über alles Notwendige. Am besten vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin!

In absoluter Alleinlage von Ronthal bei Engelhartszell befindet sich dieser kleine und schöne Rückzugsort.
Engelhartszell ist eine Marktgemeinde mit gut 900 Einwohnern im Bezirk Schärding im österreichischen Innviertel in Oberösterreich.
Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Schärding und ist bekannt für das hier befindliche Trappistenkloster Engelszell.
Engelhartszell liegt im Oberen Donautal auf 302 m Höhe im Innviertel und an der Nibelungen Straße B 130, die von Eferding nach Passau führt.
Fußgängerfähre Engelhartszell-Jochenstein: Bei Engelhartszell quert eine Fähre namens Donaunixe Isa die Donau nach Jochenstein in Bayern. Sie ist nur in der Sommersaison in Betrieb und befördert ausschließlich Fußgänger sowie Radfahrer.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0160 / 886 679 9 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Christian Stangl, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 460,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Dachbodenfläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden