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E u. V Regensburger Immobilien GmbH
E u. V Regensburger Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf
199000 €2.842,86 €/m²
2,5Zimmer
70 m²Wohnfläche
Undorf, Nittendorf (93152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Engel & Völkers Regensburg
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
199000 €
2.842,86 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
275 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Charmante Dachgeschosswohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² eine ideale Grundlage für Singles oder Paare, die den Charme einer Dachgeschosslage zu schätzen wissen. Die Wohnung versprüht eine freundliche, helle Atmosphäre und unterteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Perfekt ergänzt wird diese Immobilie durch eine separate Toilette und einen Abstellraum.
Die Bodenerneuerung steht unmittelbar bevor, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Stilvorstellungen umzusetzen. Empfohlen wird der Austausch der Fenster, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Energieeffizienz zu verbessern.
Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld, in dem Nachbarn einander kennen und schätzen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet sowie durch eine Einzelgarage, die zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist.

Kaufpreis: 199.000 EUR
Kaufpreis Garagenstellplatz: 20.000 EUR
Kaufpreis inklusive Garagenstellplatz: 219.000 EUR

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Nittendorf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg und bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren aus. Nittendorf ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B299 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Regensburg, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Zudem profitieren die Einwohner von regelmäßigen Busverbindungen, die eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.
Der Markt Nittendorf bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und vieles mehr. Für die täglichen Besorgungen ist somit alles in Reichweite. Familien schätzen die Bildungsangebote vor Ort, darunter Kindergärten und Grundschulen. Für weiterführende Schulen stehen in der nahegelegenen Stadt Regensburg zahlreiche Optionen zur Verfügung. Zusätzlich ist in Nittendorf eine hervorragende medizinische Versorgung vorhanden.
Die umliegende Natur lädt zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wanderungen, Radtouren und Sportmöglichkeiten in der Umgebung.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.842,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.775 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

E u. V Regensburger Immobilien GmbH
E u. V Regensburger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Rote-Hahnen-Gasse 6, 93047 Regensburg
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3 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers RegensburgDein Kontakt
Online-ID: 2glzl5k
Referenznummer: I-00YQQC-W-02WRZA
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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