Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.192 €/m²

Finanzierung ab 1032 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Bloherfelde, Oldenburg (26129)

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Die von uns angebotene 78 m² Wohnung befindet sich im 1.OG in einem ruhigen 4 Parteien Haus, mit langjährigen Mietverhältnissen.

Das Haus wurde 1970 in solider Klinkerbauweise, voll unterkellert, erbaut. Sämtliche Handwerkerarbeiten sind laufend erledigt worden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 für jede Wohnung mit einzelner Brennwerttherme im großen Heizungskeller erneuert.

Mit freiwerden der von uns angebotenen Wohnung, wurde diese aktuell komplett aufwendig saniert. Sämtliche Zimmer sind frisch gestrichen. Alle Zimmertüren sind durch weiße neue Türen ersetzt worden. . Sämtliche Parkettböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gäste/Arbeitszimmer sind kpl. geschliffen und versiegelt. Im Flur und Küche ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist ebenfalls komplett erneuert mit einer begehbaren Dusche, Toilette und Waschbecken inkl. Anschluss für eine Waschmaschine, gut durchdacht. Ebenfalls ist das Gäste-WC modernisiert. Im Flurbereich befindet sich ein praktischer, weißer Einbauschrank.
Die 2 fach wärmedämmverglasten Fenster, im Holzrahmen gefasst, verfügen über Außenjalousien. Zur Küche gehört eine neuwertige Küche.

Die großzügige sonnige Loggia, lädt zum gemütlichen verweilen ein.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume. 1 kleinerer Kellerraum und ein sehr großer Kellerraum, der auch mit einer Heizung ausgestattet ist.

Sonstiges Für diese Wohnung ist die Teilungserklärung aktuell beantragt. Sobald die Teilungserklärung vorliegt werden die fehlenden Informationen ergänzt.

Der Energieausweis ist beantrag.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Flächen und Maßangaben sind ca. Werte. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, vom Käufer und Verkäufer jeweils an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen ist.
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Widerrufsrecht Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an: immobilienkontor janssen & partner, Am Sande 10, 26125 Oldenburg, Fax-Nr.: 0441/30417860, janssenundpartner@vodafonemail.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt