Einfamilienhaus + Einliegerwohnung und 1000m² Halle, Werkstatt
Diese hier zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie aufgeteilt in ein großzügiges gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Lagerhalle ist in einem sehr guten Zustand.
Das separat zu begehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 194m², hat im Obergeschoss 2-3 Schlafräume (bietet hier auch die Möglichkeit zum Umbau mit geringem Aufwand in einer separaten Wohnung), zwei Badezimmer (einmal ebenerdige Dusche 2024 saniert, einmal mit Badewanne und jeweils mit Fenster) und einen Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und angrenzender moderner Einbauküche. Vom Essbereich gelangt man in einen sehr schön angelegten Garten mit einer überdachten Grillstation. Im Garten befindet sich außerdem ein großer Aufstellpool sowie ein großes Gartenhaus. Von der Terrasse gelangt man auch in die Doppelgarage mit elektrischem Tor und Grube.
Im Flur sind noch ein Gäste WC und ein Abstellraum vorhanden. Im Keller des Einfamilienhauses sind eine große Kellerbar, mit angrenzendem Weinkeller, ein Raum mit Duschbereich ( hier ist noch Platz für eine Sauna oder Whirlpool) und der Heiz/ Waschraum. Heizung aus dem Jahr 2016
Ebenso befindet sich im Erdgeschoss (Zugang vom Haus aus oder aber auch eigene Eingangstüre) ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad aus 2020.
Auch ein ca 70m² großes Büro mit Gäste WC befindet sich dort, mit direktem Zugang in die 1000m² große Lagerhalle.
Angrenzend an der Lagerhalle befindet sich die ca 90m² große Einliegerwohnung aus 2020. Diese besteht aus einem großen Wohn-, Ess-, und Küchenbereich, Duschbad und Schlafzimmer, sowie ein Waschraum. Die Einliegerwohnung ist begehbar von der Lagerhalle aus, aber auch mit eigener Außeneingangstüre.
Die Lagerhalle ist mit einem Lastenkran und einem LKW geeignetem elektrischem Rolltor ausgestattet. Diese Beheizbare Lagerhalle wurde 2016 kernsaniert.
Die Lagerhalle ist zur Zeit vermietet zu einem Preis von 5800€ mtl.
Bei Bedarf kann hier kurzfristig gekündigt werden.
Gerne Schicke ich bei wirklichem Interesse weitere Bilder per Mail zu.
Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbemischgebiet
Die Immobilie wird von Privat angeboten ohne Maklerkosten
