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VR IMMOBILIEN GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €1.397 €/m²
Finanzierung ab 677 €/Monat
6Zimmer
121 m²Wohnfläche
1.843 m²Grundstück

VR IMMOBILIEN GmbH
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Herr Maximilian Krause
VR IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf dem Lande

Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende** bietet viel Platz und Flexibilität mit einer separat zugänglichen Einliegerwohnung und einer charmanten, farbig verputzten Fassade. Gekrönt wird das Haus von einem stilvollen Krüppelwalmdach.

Die moderne Gasbrennwertheizung (Vaillant Bj. 2014) sorgt für wohlige Wärme, betrieben durch einen Flüssiggastank. Das Abwassersystem erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube. Eine überdachte Terrasse und eine Satellitenanlage bieten zusätzlichen Komfort.

Besonderen Mehrwert bietet die Immobilie durch zwei separate Zufahrten, eine Garage mit integriertem Heizungsraum sowie ein Nebengebäude, einen Hühnerstall und einen praktischen Holzschuppen.

Umfangreiche Modernisierungen: Im Jahr 1994 wurden größtenteils neue Kunststofffenster installiert, und straßenseitig wurden Außenrollläden angebracht. Zeitgleich erfolgte die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen. 2010 wurde das Dach neu eingedeckt und die Fassade frisch gestrichen.

Raumaufteilung: Die Gesamtwohnfläche von ca. 121 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer:

Hauptwohnung: Die Hauptwohnung bietet fünf Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit einer offenen Holztreppe ins Dachgeschoss, wo sich ein zusätzliches Zimmer befindet (teilweise Deckenhöhe unter 2 Metern). Zudem gibt es eine großzügige Küche mit Einbauküche und ein modernes Badezimmer.

Einliegerwohnung: Die Einliegerwohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Sie verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal als Wohnbereich für Gäste, Familie oder zur Vermietung.

Sollten Sie keine separate Einliegerwohnung benötigen, lässt sich das Haus zu einer großzügigen Einheit umgestalten. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, da jeder Teil der Familie ausreichend Privatsphäre genießen kann.

Außenbereich: Der großzügige Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das angrenzende Feld. Obstbäume, Blumenbeete und ein alter Baumbestand machen den Außenbereich zu einem idyllischen Rückzugsort für Naturliebhaber.

Fazit:
Diese charmante Immobilie kombiniert historischen Charakter mit modernen Elementen und bietet somit eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien, Naturfreunde oder Mehrgenerationenhaushalte, die das Leben auf dem Land genießen möchten.

**Das angegebene Baujahr 1900 basiert ausschließlich auf einer Schätzung der Eigentümer und stellt keine rechtlich verbindliche oder belastbare Angabe dar. Ein exaktes Baujahr ist nicht bekannt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
169000 €
1.396,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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1.396,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
476 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.262 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2010 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR IMMOBILIEN GmbH
VR IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Alexandrinenstr. 4, 19055 Schwerin
Herr Maximilian Krause
Herr Maximilian KrauseDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjb45a
Referenznummer: 6303#xGSJE
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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