Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 199.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche Kirchenweg 64 Sandberg Nürnberg 90419

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Herr Bernd Müller

N-Johannis: Sanierte 2-ZI-ETW mit EBK / Provisionsfrei!

Schönes vollunterkellertes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen im begehrten Nürnberger Stadtteil St.-Johannis.

Folgende Arbeiten wurden am Haus die letzten Jahre durchgeführt:
- 2004 Einbau Schallschutzfenster in allen Wohnungen zur Straßenseite
- 2009 Renovierung der Abwasserleitung durch die Fa. Brochier
- 2013 Renovierung Treppenhaus
- 2016 Erneuerung hintere Dachhälfte
- 2017 Einbau einer Gegensprechanlage
- Sämtliche Einblechungen wie Dach, Erker, Fensterbleche und Dachrinnen wurden durch Kupferbleche erneuert
- 2019 neue Briefkastenanlage
- 2024 Mauer im Innenhof neu verputzt/gestrichen

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4.OG rechts (Wohnung Nr. 10). Alle Räume mit Fenster. Der Abstellraum befindet sich im Treppenhaus (Zwischengeschoss).

Die Kaltmiete beträgt 625,00 € zzgl. 80,00 € NK. Das monatliche Hausgeld beträgt 165,00 € (davon Rücklagen: 25,00 €). Heizung und Strom zahlen die Mieter direkt an den Energieversorger.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Kirchenweg 64, Sandberg, Nürnberg (90419)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

St. Johannis ist ein Stadtteil von Nürnberg und liegt westlich der Altstadt. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3 km und ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen. Ebenso gelangen Sie in nur wenigen Autominuten auf die A73 und somit auf alle wichtigen Autobahnen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind alle fußläufig zu erreichen. Durch die Nähe zur Pegnitz ist ein hoher Freizeit- und Erholungswert gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Nordklinikum, Klinik Hallerwiese sind in 5-10 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schule und Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1898
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.900 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

165 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter 0171-6941862.

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Online-ID: 2gnzn5r