Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 6 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 928 m²<br/>Grundstück Höhr-Grenzhausen 56203

Monat
6Zimmer
118 m²Wohnfläche
928 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Alexandra Salzer

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Traumhaus für Gartenliebhaber

Dieses Haus wurde in sogenannter Split-Level-Bauweise errichtet, was einen ebenerdigen Zugang zum ersten Halbgeschoss und mit nur einer halben Treppe höher den Ausgang aus der Küche ebenerdig in den Garten ermöglicht.
Gebaut wurde es Anfang der 1960 er Jahre und bietet auf verschiedenen Ebenen ca. 88 m² Wohnfläche. Zusätzlich wurde später durch Einbau einer Gaube im Speicher auf der Südseite des Hauses der Wohnraum um ca. 30 m² (zwei Kinderzimmer) erweitert.
Es stehen ausreichend Lager und Abstellräume, sowie eine massive Garage zur Verfügung.
Das Haus ist innen etwas in die Jahre gekommen, bietet aber aufgrund der besonderen Architektur sehr viel Potential.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und nur leicht ansteigend - ein Traum für Gartenliebhaber und -gestalter. Für Ihren PKW steht eine massive Garage zur Verfügung, die Fahrräder und ein Motorrad haben Platz im ebenerdigen Keller.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung überzeugen.

Nehmen Sie auch Kontakt zu unseren Baufinanzierungsspezialisten auf unter: 02662-9610 oder https://www.westerwaldbank.de/Immobilien/ansprechpartner_baufinanzierung.html

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gastherme aus 2011
Dacheindeckung ca. 1974 erneuert, Kunstschiefer
Holzfenster mit Isolierverglasung ca. 1983/84
Bodenbeläge in Parkett (Wohnzimmer), PVC und Tretford
Garage Baujahr 1965
Raumhöhe der Kinderzimmer im DG: ca. 2,10 m
Glasfaser Anschluss vorhanden

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Höhr-Grenzhausen (56203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in ruhiger Lage von Höhr-Grenzhausen mit tollem Blick über die Stadt. Die Straße wird überwiegend von Anwohnern genutzt und ist daher kaum von Durchgangsverkehr belastet.
Höhr-Grenzhausen (ca. 9.200 Einwohner) ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist ein Mittelpunkt der keramischen Industrie im Kannenbäckerland mit Fachhochschule für Keramik oder Schule für Keramische Gestaltung, daher auch der Beiname "Kannenbäckerstadt". Die Stadt gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt hat. Höhr-Grenzhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie hier allerhand Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hochschulen, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Verkehrstechnisch liegt Höhr-Grenzhausen direkt an der Anschlussstelle der BAB 48. Im ca. 14 km entfernten Montabaur finden Sie auch den ICE-Bahnhof an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.525,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die VG Höhr-Grenzhausen fördert private PV-Anlagen und Balkonkraftwerke:
https://www.hoehr-grenzhausen.de/themen-die-uns-bewegen/foerderung-privater-energiegewinnung/

Informationen zum Bebauungsplan Hollersborn: https://iwebgis.com/hoehrgrenzhausen/buergergis/?lon=7.669566693727029&lat=50.427874966097676&zoom=16&select=false Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra SalzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hafl5f

Referenznummer: 4 117 3