Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.250.000 € 614 m²<br/>Wohnfläche 1.290 m²<br/>Grundstück Naußlitz-Nord Dresden 01159

Monat
614 m²Wohnfläche
1.290 m²Grundstück

Frau Jenny Völkel

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

www.r-o.de+++ Zinshaus in ruhiger Seitenstraße von Löbtau

- größtenteils helle Wohnungen mit hohen Decken
- Gaszentralheizung (Baujahr 2022)
- modernisierte Bäder mit zeitgemäßem Komfort, teilweise mit Gäste-WC
- nachfragegerechte Küchen mit Fliesen
- Kellerabteile vorhanden
- die Dachgeschosswohnung besitzt 2 Terrassen
- gut instand gehaltene Holztüren und -fenster
- gewerblich genutztes Hinterhaus

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O7222 +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Naußlitz-Nord, Dresden (01159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Löbtau/Naußlitz - ein südwestlich des Stadtzentrums gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Dresden
- nördlich ist Naußlitz durch die aus Löbtau herübergewachsenen Wohnhäuser städtisch geprägt
- der Süden der Gemarkung trägt eher den Charakter einer Siedlung, die nahtlos nach Dölzschen übergeht
- Naußlitz verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen
- das Zentrum und die Altstadt sind mit dem Pkw oder ÖPNV in ca. 15 Minuten zu erreichen, die nächste Auffahrt zur A17 ist ca. 10 Minuten mit dem Pkw entfernt
- die Umgebung ist geprägt durch sanierte Mehrfamilienhäuser im Gründerzeitstil

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1250000 €

2.035,83 €/m²

Provision für Käufer

6,96% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.500,00 EUR

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2.035,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.348 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.142 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in
Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -
auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite
gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen Stichworte Wohnfläche: 571,00 m², Nutzfläche: 614,00 m², Gesamtfläche: 614,00 m², vermietbare Fläche: 614,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden

Frau Jenny VölkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gya956

Referenznummer: R_O 7222