Doppelhaushälfte zum Kauf 575.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 584 m²<br/>Grundstück Nordöstlicher Stadtteil Schweinfurt 97422

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
584 m²Grundstück

Karin Ludwig

Engel & Völkers Schweinfurt

Wohnjuwel - umgeben von schönster Natur

Die von Engel & Voelkers exklusiv angebotene Immobilie liegt in sehr begehrter Lage im Höllental und ist nur 200 m vom Waldrand entfernt. Der nächtliche Luftaustausch garantiert hier einen erholsamen Schlaf und ein klimatisch angenehmes Wohnen. Bei dieser massiv gebauten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 wurde auf solide Qualität gesetzt. Die Immobilie besticht ebenso durch seine praktisch durchdachte Architektur und bietet daher viel Platz für Familien aller Größe und Bedürfnisse. Kapitalanleger könnten sich ebenso für diese 3 separaten Einheiten interessieren. Das Haus präsentiert sich mit ca. 200 m² Wohnfläche, 2 Wohnungen verfügen über 80 m². Auf jeder Ebene gibt es ein Bad und eine Küche. In der 40 m² großen Mansarde befinden sich zusätzlich 3 Zimmer, die gut und gerne als großflächige Gästeebene oder als jugendliche Relax-Zone genutzt werden kann. Das Haus und seine Bewohner haben sich im Laufe der Jahre über konstante und hochwertige Renovierungsmaßnahmen erfreut. Anfang der 90-er Jahre wurden alle Leitungen und Rohre erneuert, eine Niedertemperaturheizung installiert und das Dach neu gedeckt. Ein Kachelofen steht seitdem auf schönem Parkettboden in der mittleren Ebene, die durch einen Wanddurchbruch an Weite gewonnen hat. Der hauseigene Garten ist ein Hingucker, die Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen ein. Lassen Sie sich die Möglichkeit eines Besichtigungstermins nicht entgehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
3 Geschosse
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin

Lage

Nordöstlicher Stadtteil, Schweinfurt (97422)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Höllental ist ein sehr gehobener und beliebter Stadtteil im Nordosten von Schweinfurt nahe des Stadtteils Hochfeld und ist nur ein paar Gehminuten vom erholsamen Wald und vom Main entfernt. Dort befinden sich auch zahlreiche Wander- und Radwege. Das Wohnen in diesem Areal verspricht Erholung pur in schönster Natur in Kombination mit dem niedrigsten Luftqualitätsindex von Schweinfurt. Der Fußweg in das Stadtzentrum von Schweinfurt beträgt ca. 2 km. Es stehen 2 verschiedene Buslinien in der Nähe zur Verfügung. Selbst der Stadtbahnhof und das Leopoldina Krankenhaus sind nur 15 Gehminuten entfernt. Auch 2 Lebensmittelmärkte sind fußläufig erreichbar. Die zahlreichen Schulen in Schweinfurt sind gut mit dem Bus erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich am nahen Hochfeld. Für die Kulinarik gibt es ein italienisches und ein deutsches Lokal mit schönen Biergärten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

575000 €

2.875 €/m²

Provision für Käufer

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.875 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.357 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.775 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH]. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1992

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers SchweinfurtGewerblicher Anbieter

Obere Straße 6, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Karin LudwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2emzm5x

Referenznummer: I-00Y9PQ-W-02VQ2N