Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

335000 €335.000 €

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116,7 m²Fläche

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Altstadt / Innenstadt 12, Fürth (90762)

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Viele Möglichkeiten mit traumhaftem Blick auf den "Grünen Markt"...
Diese Gewerbeeinheit, gelegen im Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudes im Herzen von Fürth, bietet eine super Möglichkeit für diverse gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten oder als Kapitalanlage.

Die Einheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 117 m², die flexibel gestaltet werden kann, um den individuellen Bedürfnissen und Anforderungen des zukünftigen Käufers gerecht zu werden. Die Räumlichkeiten sind durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und vermitteln eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Bisher diente sie erfolgreich als Gastronomie und ist derzeit auch noch als solche vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf € 18.600,-- p.a..

Räumlichkeiten:

Die großzügige Gastronomiefläche besteht aus folgenden Räumen:

* Ein geräumiger Gastronomiebereich mit einem angrenzenden Flur, der als Durchgangsbereich zu den Toiletten verwendet wird.
* ein großzügiger Küchenbereich
* zwei separate WC-Einheiten für Gäste und Mitarbeiter
* Zwei angenehme Lagerräume, um Utensilien und Materialien ordentlich zu verstauen.

Zusammenfassung:

Diese Gewerbeeinheit vereint eine exzellente Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet viele Möglichkeiten, für spätere Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ob als Gastronomiefläche, Büro oder Kanzlei - hier haben Unternehmen die Möglichkeit, ihre Geschäftstätigkeiten in einem repräsentativen und inspirierenden Umfeld zu entfalten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.

Sonstiges Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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[URL="https://www.hegerich-immobilien.de/hegerich-langfristig-etabliertes-restaurant-zur-kapitalanlage-oder-eigennutzung-obj-WG50427.html"]Webseite[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 116,70 m², vermietbare Fläche: 116,70 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern