Einfamilienhaus zum Kauf

129000 €129.000 €1.290 €/m²

Finanzierung ab 533 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

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Neidenbach (54657)

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ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 26.10.2024
- gültig bis: 26.10.2034
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 345,1 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1905

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Sie suchen ein Einfamilienhaus mit Ausbaupotential, in dem Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten einbringen können ? Zudem in landschaftlich reizvoller Umgebung und alles das zu einem erschwinglichen Preis ?
Dieses in den 1910er Jahren in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet seinen neuen Besitzern genau diese Eigenschaften.
Das Gebäude steht am Ortsrand und nach wenigen Metern befinden Sie sich in der wunderschönen Natur der Eifel. Es gibt den einen oder anderen unmittelbaren
Nachbarn, aber im Grunde ist man für sich.
Ein befestigter Hof mit Stellplätzen für Ihr Auto/s bildet das Entree.
Von dort führt der Weg zur Haustüre, bzw. zu einem rechts liegenden Anbau, in dem sich der Heizungskeller sowie 2 größere Vorratsräume oder auch Werkstatträume befinden.
Im nicht unterkellerten Haupthaus betritt man zunächst eine geräumige Diele von der man die Erdgeschossräume - im Uhrzeigersinn -erreicht.
Linker Hand befindet sich der Treppenaufgang zum Obergeschoss. Daneben der Zugang in die Wohnküche von der ein Gang zu einem Vorratsraum und zur Rückseite des Hauses führt. Dort gibt es eine überdachte Terrasse und einen kleinen verwilderten Garten.
In der Mitte der Diele führt Sie der Weg in ein Wohnzimmer und das danebenliegende Esszimmer. Beide Räume sind durch eine Durchgang miteinader verbunden. Ein großes Badezimmer mit Tageslichtfenster rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Die Haustreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier stehen 3 Schlafzimmer -eines davon mit eigenem Balkon - zur Verfügung.
Ein geräumiger Dachboden bietet zudem noch Ausbaupotential für ein weiteres Zimmer.
Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, ein Bad, eine Küche und div. Nebenräume.
Im Außenbereich, auf der Rückseite des Hauses, steht außerdem eine große Garage zur Verfügung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 8.00000, Distanz zum Bus: 0.30000, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.00000, Distanz zum Flughafen: 75.00000, Distanz zur Gesamtschule: 15.00000, Distanz zur Grundschule: 0.35000, Distanz zum Gymnasium: 15.00000, Distanz zur Hauptschule: 15.00000, Distanz zum Kindergarten: 0.30000, Distanz zur Realschule: 16.00000, Distanz zu U-/S-Bahn: 14.00000, Distanz vom Zentrum: 0.30000, Distanz zu Naherholung: 0.30000, Distanz zu Sportanlagen: 0.50000, Distanz zum Wandergebiet: 0.20000 Sonstiges/Wohnen: Dachboden