Wohnung zum Kauf

635000 €635.000 €3.920 €/m²

Finanzierung ab 2629 €/Monat

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5,5Zimmer

162 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Badenweiler, Badenweiler (79410)

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Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten und bietet einen traumhaften Blick. Die Wohnung bietet eine altersgerechte Ausstattung. Sie betreten das Treppenhaus ebenerdig.

Aufteilung:
Einbauküche: Hochwertige Holz-Einbauküche mit offenem Zugang zum Wohnzimmer und Wintergarten, Abstellraum mit Fenster.

Wohnzimmer: Großzügiger Wohnzimmer mit Essbereich, Schwedenofen, Zugang zur überdachten Terrasse und Wintergarten.

Schlafzimmer: Großes Schlafzimmer mit integriertem Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC).

Keller 20qm: Ausgebautes Zimmer, vielseitig nutzbar als Gästezimmer, Hobbyraum oder Bürofläche, separates WC mit Waschbecken, separater Kellerraum (ca. 8 m²), allgemeine Waschküche.

Außenbereich:
Terrasse: Überdachte Terrasse und Wintergarten, verschiedene Sitzplätze im liebevoll angelegten Garten.

Garten: Schöner Baumbestand (Ahorn, Feigenbaum, Blick auf Mammutbaum), Gartenhaus

Carport:
3-Pkw Carport, der Wohnung wurde ein Pkw-Platz zugeteilt mit einem ca. 4 m² großen Schuppen.

Schranke: Lässt keine ungewollten Besucher rein, bietet hoher Wert an Privatsphäre

Ausstattung:

Hochwertige Ausstattung
- Schöne Fliesen und Teppichboden
- Zwei Einbauküchen
- Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC (Keller)
- Gas, Fußbodenheizung, Radiatoren in den Bädern und im Wohnzimmer
- Wintergarten, überdachte Terrasse, Garten
u.v.m.

Vorteile:
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder bietet altersgerechtes Wohnen. Es besteht die Möglichkeit, eine Pflegekraft oder ein Familienmitglied separat und doch im Haushalt unterzubringen oder die Räume als Bürofläche oder weitere Kinderzimmer zu nutzen (Rückbau 2. EBK)

Direkt neben dem Eingang:

2. weitere EBK

2. Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

1 weiteres Zimmer: Geeignet als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer mit Balkon.

Diese exklusive Wohnung vereint Komfort, Luxus und eine traumhafte Lage – ein wahres Juwel für anspruchsvolle Bewohner.

Worauf warten Sie? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung!!!

Sonstiges: Verbrauchs-Energieausweis inkl. Warmwasseranteil: 77kWh/m².a) Gültig bis 12.1.2031

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen