Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

495900 €495.900 €7.101 €/m²

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3Zimmer

69,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Altmannsdorfer Straße 188, Wien (1230)

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Zum Verkauf gelangt eine neuwertige, sehr schöne, bereits fertiggestellte Wohnung mit ca. 77,29m2 inkl. 7,45m2 Loggia. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. 

Die Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus:

Niedrigenergiehaus, HWB 29,3 kWh/m².a; fGEE = 0,73

Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage (4,98 kW peak)

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung inkl. Temperaturabsenkung

- Hochwertige Eichen-Parkettfußböden mit Schweizerleiste

- Feinsteinzeug 60x60 cm rektifiziert von Antica Ceramica Rubiera

- Sonnenschutz mit Senkrechtmarkisen (Steuerung über Handsender)

- RC-3-Eingangstüren

- Weiße Röhrenspan-Innentüren mit Holzzargen

- Tür- und Fenster-Beschläge aus Edelstahl

- Handwaschbecken in Toiletten

- Vollausgestattete Küchen

- Natürlich belichtetes, repräsentatives Stiegenhaus

- SAT-Anlage

- Einlagerungsräume im Keller > 2,0 m²

- Ebenerdiger Fahrradraum

- Aufzug mit einem teilweise verglasten Schacht, Aufzugskabine in Edelstahl mit raumhohem Spiegel und LED-Leuchtpaneeldecke

- Mitbenutzung der begrünten Freifläche (rd. 150 m²) mit einem Kleinkinderspielplatz in der Altmannsdorfer Straße 184.

- Kellerabteil (2,63m2)

Das Haus selbst verfügt über einen Aufzug, Fahrradabstellraum und einen Kinderwagenraum. 

Außerdem sind in diesem Haus noch weitere Wohnungen verfügbar, falls Sie sich noch gerne weiter umschauen wollen. 

 

Fotocredit: © Marlene Fröhlich|luxundlumen.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <400m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <425m
Universität <4.550m
Höhere Schule <3.900m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <1.075m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Geldautomat <725m
Bank <1.075m
Post <1.050m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.350m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 77,29 m², Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,45 m², Kellerfläche: 2,63 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 7