Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 8 Zimmer 179 m²<br/>Wohnfläche 1.083 m²<br/>Grundstück Dettingen Karlstein am Main 63791

Monat
8Zimmer
179 m²Wohnfläche
1.083 m²Grundstück

Herr Michael Hussi

Hussi-Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges EFH mit ELW und riesigem Grundstück in Ortsmitte Karlstein-Dettingen

Das ursprüngliche Baujahr des Hauptgebäudes liegt in den 20er Jahren, in 1991 wurde es baulich erweitert. In diesem Jahr wurde auch das Dach sowie weitestgehend die Leitungen erneuert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Buderus Gas-Zentralheizung aus 2004, die Kunststoff-Fenster stammen aus den 1980er Jahren.

Das Haus hat 8 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 2 Küchen und ist unterkellert. Staufläche steht jede Menge zur Verfügung. Der jetzige Grundriss ermöglicht eine Hauptwohnung sowie eine Einliegerwohnung.

Auffallend groß ist das Grundstück mit einer Fläche von fast 1.100m². Hier wäre über eine Bauvoranfrage zu klären, ob noch weitere Fläche überbaut werden kann.
Für die Fahrzeuge stehen aktuell eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundriss über das nebenstehende Kontaktformular unter Angabe der vollständigen Adresse UND TELEFONNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner:
Herr Michael Hussi

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
2 Geschosse
voll unterkellert

Lage

Dettingen, Karlstein am Main (63791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.508,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, unter anderem auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, zustande. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen u. Maße, Beschaffenheit, erforderliche Genehmigungen etc. stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Käuferprovision (fällig bei notariellem Vertragsabschluss) basiert auf der aktuell gesetzlichen Regelung (Teilung der Maklercourtage) und beträgt 3,57% vom KP inkl. 19% Mwst.. Die zweite Hälfte der Maklerprovision trägt der Verkäufer, ebenfalls in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mwst. Wir weisen auf Ihr Widerrufsrecht hin, die Widerrufsbelehrung erhalten Sie in schriftlicher Form nach Ihrer Anfrage automatisch.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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