Einfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €2.823 €/m²

Finanzierung ab 1733 €/Monat

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6Zimmer

147 m²Wohnfläche

805 m²Grundstück

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Elz, Elz (65604)

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Das gepflegte und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise in Elz errichtet. Auf zwei Etagen stehen 6 Zimmer mit ca. 147 m² Wohnfläche zur Verfügung und bieten hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich eine Terrasse und im Obergeschoss ein Balkon.

Objektdetails:
- freistehendes und geräumiges Einfamilienhaus
- ansprechende Raumaufteilung
- gut geschnittene, helle Räume
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten und Terrasse
- geräumiges Gäste-WC mit Dusche in EG von 2016
- geräumiges Tageslichtbad in OG

Weitere Details im Überblick:
- offener Wohn-/Essbereich
- Haustür von 2011
- Fassade von 2007
- Sonnenterrasse in Südausrichtung
- große und gepflegte Gartenfläche
- Kunststofffenster-Doppelverglasung von 2003
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher 2001
- Garage im Untergeschoss
- Keller und HWR

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 255,80 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 63,20 kg/m²

Courtagepassus: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden