Mehrfamilienhaus zum Kauf 64.000 € 150 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hauptstr. 64 Leubsdorf Leubsdorf 09573

Monat
150 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

André Neubert

ANH Immobilien

Ein.-oder Zweifamilienhaus mit Blick auf die Augustusburg

Objektbeschreibung Dieses zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in Leubsdorf/Sachsen. Es liegt direkt im Ort an der Hauptstraße, hat eine Garage, mehrere kleine Schuppen, eine Werkstatt und ein schönes Gartengrundstück, was zum verweilen einlädt.
Das ZFH ist natürlich auch für eine Familie als EFH nutzbar, genug Platz ist im EG, OG und ausgebautem DG vorhanden.
In dem OG & DG wurden bereits 2005 und 2017 neue Kunstofffenster eingebaut, das Dach wurde 2005 mit Blech neu eingedeckt, ein neuer Hauswasser.- sowie Abwasseranschluss erfolgte und 2003 wurde eine neue Haustür eingebaut.
Das Haus wird über Nachtspeicher und Kohleöfen beheizt.
Umfangreiche Modernisierungsarbeiten sind jedoch für einen Neubezug erforderlich.
Machen Sie sich selbst ein Bild :-)
Raumaufteilung EG: Küche, Bad, 3 Wohnräume
OG: Küche, Bad, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer
DG: 2 kleine Kammern plus zwei Zimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Waschraum
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Hauptstr. 64, Leubsdorf, Leubsdorf (09573)

Leubsdorf liegt mit seinen Ortsteilen Leubsdorf, Marbach, Schellenberg und Hohenfichte entlang des Flöhatales am Fuße des Erzgebirges.

Leubsdorf liegt an der S236 zwischen Augustusburg und Eppendorf. Sie führt als Hauptstraße in Ost-West-Richtung durch die Gemeinde und zweigt als K7702 (Hammerleubsdorfer Straße) Richtung Gahlenz nach Norden ab.
Die nächsten Autobahnauffahrten sind im Nordwesten Frankenberg (A 4) bzw. Chemnitz-Süd (A 72) im Westen. Im unteren Teil von Leubsdorf befindet sich eine Station an der Strecke Chemnitz–Olbernhau, auf der die Erzgebirgsbahn verkehrt. In Hohenfichte gibt es noch eine weitere Station an der Strecke. Zudem verlief durch das Lößnitztal von 1893 bis 1967 die Schmalspurbahn zwischen Hetzdorf und Eppendorf mit einem Bahnhof in Hammerleubsdorf.
Eine gute Infrastruktur ist im Ort mit den dazugehörigen Ortsteilen vorhanden.
Die größere Stadt Chemnitz ist ca. 23 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1892
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

64000 €

426,67 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2800,- € und ist fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

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Niedrigster Wert in der Region

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1.878 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sollte dieses Haus Ihr Interesse geweckt haben, lade ich Sie gern zu einer Besichtigung ein.
Besichtigungstermine sind auf Anfrage und mit vollständigen Angaben von Ihnen, jederzeit nach Vereinbarung möglich. sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Garantien. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ANH ImmobilienGewerblicher Anbieter

Müdisdorfer Weg, 8a, 09619 Mulda/OT Helbigsdorf

Partnerschaft

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Online-ID: 2gwrv5l