Doppelhaushälfte zum Kauf 275.000 € 4,5 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 719 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Drewer - Süd Marl 45770

Monat
4,5Zimmer
149 m²Wohnfläche
719 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Christian Heeks

Heeks Immobilen

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Grundstück und Lage: top! DHH mit Wintergarten ist renovierungsbedürftig

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1949 auf einem 719m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut. Bis auf einen Hausanschlussraum ist das Gebäude nicht unterkellert.
1979 wurde das ursprüngliche Gebäude um einen Flachdachanbau ergänzt. Ca. 1987 wurde das Zimmer im Obergeschoss mit einem Ausbau vergrößert. Heute zeigt sich das Gebäude mit Renovierungsbedarf. Auch die wiederholten Höhenunterschiede (eine Stufe) erfordern Kompromissbereitschaft.
Die aktuelle Raumaufteilung ist unkonventionell - sie entsprach dem Bedarf des ehemaligen Bewohners: Altbau mit Diele 10m², Küche (11,7m² mit Lichtkuppel), Esszimmer 26m² inkl. TV-Ecke und Zugang zum Obergeschoss mit großem Schlafzimmer 28,7m². Das Badezimmer ist 6,3m² groß. Das Gäste-WC ist innenliegend. Anbau mit großem Wohnzimmer 33,2m² und Wintergarten 28,5m².
Der Wasch- und Werkraum mit 14m² wurde nicht in die angegebene Wohnfläche eingerechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bereits frei gezogen
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Drewer - Süd, Marl (45770)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine wirklich ruhige Lage, ein sonniges Grundstück, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung zur nächsten Autobahn - das alles finden Sie hier!
Die Postanschrift lautet: Im Winkel 15 in 45770 Marl-Drewer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

275000 €

1.845,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Stromkosten für 2022 (inkl. Heizung) belaufen sich auf EUR3.000,- (entspricht mtl. EUR250,-).
Keine Eintragungen im Abt. II und III des Grundbuchs. Keine Baulasten, Erschließungskosten sind abgegolten, kein Eintrag m Altlastenkataster.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular dieser Internetseite und fordern Sie die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.

Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Bj. 1949, Strom, 199,1 kWh/(m²*a), EEK: F Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heeks ImmobilenGewerblicher Anbieter

Ewaldstr. 53, 45699 Herten

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian HeeksDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c6995w

Referenznummer: 406