Wohnung zum Kauf 398.950 € 2 Zimmer 48,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Wien 1180

Wohnung zum Kauf
398950 €8.167 €/m²
2Zimmer
48,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch

OTTO Immobilien

Toplage Nähe Aumannplatz

Ganz gleich, ob Sie die Erholung in der Natur oder doch das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten: Sie befinden sich mittendrin.

Top sanierte Altbauwohnungen und neu ausgebaute Dachgeschoßwohnungen mit großen Terrassen.

Die Geschoßwohnungen werden in zeitgemäßer Architektur ausgebaut und ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über große Außenflächen mit bieten allen Komfort des modernen Wohnens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien (1180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Nachbarschaft zum Kutschkermarkt mit seinen Ständen, Kaffees und Lokalen machen dieses Grätzel so liebenswert. Für ausgedehntere Einkäufe bietet sich die Währingerstrasse an und rundet das Angebot ab.

Die U6 als auch die Straßenbahnlinien 40 und 41, verbinden mit der Innenstadt und bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Das Evangelische Krankenhaus und das Wiener AKH bieten optimale medizinische Versorgung. Apotheken und verschiedene Ärzte runden das medizinisch Angebot ab.

Von Gersthof bis zum Aumannplatz wird die Währingerstraße eine Einbahnstrasse, was zu einer deutlichen Verkehrsberuhigung führen wird.

19 neue Bäume bringen Beschattung und Kühlung im Sommer, zusätzliche Sitzmöglichkeiten und Trinkbrunnen laden zum Verweilen ein. Insgesamt eine noch höhere Aufenthaltsqualität in der Währinger Straße und eine zusätzliche Aufwertung der Gegend als Wohnraum.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398950 €

8.166,84 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter

Riemergasse 8, 1010 WIEN

Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth PapschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gptw5s

Referenznummer: IVW-24-12236/9