Wohnung zum Kauf 169.000 € 1,5 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Am Frankenstein Darmstadt 64297

Monat
1,5Zimmer
42 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Judit Günther

VIDI Immobilien

Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz

Für Investoren bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit: Diese charmante und stilvoll gestaltete 1,5 -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 21 Einheiten befindet sich in einer ruhigen Lage, direkt am Feld- und Waldrand von Eberstadt. Die Wohnung beeindruckt durch ein offenes Raumkonzept, das durch elegante Wandscheiben clever in verschiedene Bereiche unterteilt wird.

Besonders hervorzuheben sind das großzügige Panoramafenster sowie das bodentiefe französische Fenster, die der Wohnung eine freundliche und helle Atmosphäre verleihen.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine effiziente, elektrisch betriebene Fußbodenheizung sowie eine moderne Einbauküche. Im Badezimmer sorgt eine elektronische Warmwasseraufbereitung für Komfort. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen trockenen und geräumigen Kellerraum von ca. 10 m² sowie einen eigenen Außenstellplatz.

Ein besonderer Vorteil der elektrischen Fußbodenheizung ist, dass sie wartungsarm ist, da keine zentrale Heizanlage oder Rohre benötigt werden. Die monatlichen Stromkosten für die Heizung belaufen sich laut Mieterin auf etwa 60 bis 70 Euro, wobei diese Kosten vollständig vom Mieter getragen werden.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 245,00 € und einer derzeitigen Kaltmiete von 537,60 € pro Monat bietet diese Wohnung eine solide Rendite. Sie ist somit die ideale Kapitalanlage für Investoren, die nach einer gut vermieteten Immobilie in attraktiver Lage suchen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vermietet
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Am Frankenstein, Darmstadt (64297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Darmstadt-Eberstadt, der südliche Stadtteil von Darmstadt, zeichnet sich durch seine begehrte Wohnlage und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Die Wohnanlage, idyllisch am Feld- und Waldrand gelegen, bietet den idealen Ausgleich zwischen urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Mit Spazierwegen und Naherholungsgebieten direkt vor der Haustür genießen die Bewohner schnellen Zugang zur Natur und profitieren von der frischen Luft sowie der schönen Umgebung.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle nur fünf Gehminuten entfernt, sorgt für bequeme Mobilität innerhalb Darmstadts und der Umgebung. Eberstadt selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse abdeckt - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu ärztlichen Einrichtungen. Diese Kombination macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Eberstadt verbindet die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit einer ausgezeichneten städtischen Anbindung - ein idealer Wohnort für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

169000 €

4.023,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig!

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.023,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.368 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.874 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für weitere Angebote steht Ihnen das VIDI Immobilien Team gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIDI ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kurmarkstr. 30, 60437 Frankfurt am Main

Partnerschaft

Frau Judit GüntherDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hags5e

Referenznummer: F-JG-1020