Stadthaus zum Kauf 1.300.000 € 400 m²<br/>Wohnfläche 668 m²<br/>Grundstück Günzburg Günzburg 89312

Monat
400 m²Wohnfläche
668 m²Grundstück

Herr Georg Mägerlein

Geno-Immobilien GmbH

Historisches Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz in Günzburg

Objektbeschreibung Günzburg ist eine Große Kreisstadt im schwäbischen Landkreis Günzburg im Freistaat Bayern.

Am Günzburger Marktplatz, bieten wir ein historisches Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf an.
Im Gesamtobjekt gibt es keinen Leerstand.
Die Gewerberäume , u. A. eine Pizzeria, ein Waffelladen und ein Teeladen sind vermietet.

Raumaufteilung In den oberen Stockwerken befinden sich Lagerflächen und diverse vermietete Zimmer und Wohnungen.

Das vordere Objekt am Marktplatz steht unter Denkmalschutz, der hintere Bereich mit der Pizzeria unterliegt keinem Denkmalschutz. Die monatliche Nettomiete für das Gesamtobjekt beträgt rund 4.800,- €.

Für den vorderen Denkmalgeschützen Bereich wird kein Energieausweis benötigt. Für den hinteren Bereich liegt ein Energieausweis vor.

- Baujahr:1600
- Wohnfläche ca. m²:400

- Heizung:Öl/Gasheizung
- Keller:teilunterkellert

- Grundstück ca. m²:668:
- frei ab:nach Absprache

- Endenergiebedarf, 324 kWh
Primärenergiebedarf, 361 kWh
Energieeffizienzklasse H

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Kelleranteil
Fenster: Holz

Lage

Günzburg, Günzburg (89312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt liegt an der Autobahn A 8 München-Stuttgart.
Der Bahnhof Günzburg liegt an der Strecke Augsburg-Ulm und wird von IC- und EC-Zügen zwischen München und Stuttgart bedient.
Der 2002 eröffnete Freizeitpark Legoland ist nicht weit davon entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1600
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

1300000 €

3.250 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und zur Zahlung fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.276 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.844 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur zusammen mit uns, nach vorheriger Terminvereinbarung möglich!
Diese Offerte ist freibleibend.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten

Stichworte Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Geno-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 5, 89129 Langenau

Partnerschaft

Herr Georg MägerleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7a55l

Referenznummer: 2647