Stadthaus zum Kauf 1.300.000 € 400 m²<br/>Wohnfläche 668 m²<br/>Grundstück Günzburg Günzburg 89312

Monat
400 m²Wohnfläche
668 m²Grundstück

Herr Georg Mägerlein

Geno-Immobilien GmbH

Wohn- und Geschäftshaus in Topplage am Marktplatz in Günzburg

Objektbeschreibung Günzburg ist eine Große Kreisstadt im schwäbischen Landkreis Günzburg im Freistaat Bayern.

Am Günzburger Marktplatz, bieten wir ein Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf an. Es handelt sich dabei um einen hufeisenförmigen Gebäudekomplex in Topplage, teilweise denkmalgeschützt mit zugehörigem Innenhof.
Im Gesamtobjekt gibt es keinen Leerstand.

Nutzung: Restaurant/Pizzeria, ein Bistro, ein weiteres Ladengeschäft sowie einige Wohneinheiten.

Raumaufteilung In den oberen Stockwerken befinden sich Lagerflächen und diverse vermietete Zimmer und Wohnungen.

Das vordere Objekt am Marktplatz steht unter Denkmalschutz, der hintere Bereich mit der Pizzeria unterliegt keinem Denkmalschutz. Die monatliche Nettomiete für das Gesamtobjekt beträgt rund 4.800,- €.

Für den vorderen Denkmalgeschützen Bereich wird kein Energieausweis benötigt. Für den hinteren Bereich liegt ein Energieausweis vor.

- Baujahr:1600
- Wohnfläche ca. m²:400

- Heizung:Öl/Gasheizung
- Keller:teilunterkellert

- Grundstück ca. m²:668:
- frei ab:nach Absprache

- Endenergiebedarf, 324 kWh
Primärenergiebedarf, 361 kWh
Energieeffizienzklasse H

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Kelleranteil
Fenster: Holz

Lage

Günzburg, Günzburg (89312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt liegt an der Autobahn A 8 München-Stuttgart.
Der Bahnhof Günzburg liegt an der Strecke Augsburg-Ulm und wird von IC- und EC-Zügen zwischen München und Stuttgart bedient.
Der 2002 eröffnete Freizeitpark Legoland ist nicht weit davon entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1600
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

1300000 €

3.250 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und zur Zahlung fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.738 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur zusammen mit uns, nach vorheriger Terminvereinbarung möglich!
Diese Offerte ist freibleibend.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten

Stichworte Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Geno-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 5, 89129 Langenau

Partnerschaft

Herr Georg MägerleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7a55l

Referenznummer: 2647