Stadthaus zum Kauf

1300000 €1.300.000 €3.250 €/m²

Finanzierung ab 5300 €/Monat

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400 m²Wohnfläche

668 m²Grundstück

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Günzburg, Günzburg (89312)

Objektbeschreibung Günzburg ist eine Große Kreisstadt im schwäbischen Landkreis Günzburg im Freistaat Bayern.

Am Günzburger Marktplatz, bieten wir ein historisches Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf an.
Im Gesamtobjekt gibt es keinen Leerstand.
Die Gewerberäume , u. A. eine Pizzeria, ein Waffelladen und ein Teeladen sind vermietet.




Raumaufteilung In den oberen Stockwerken befinden sich Lagerflächen und diverse vermietete Zimmer und Wohnungen.

Das vordere Objekt am Marktplatz steht unter Denkmalschutz, der hintere Bereich mit der Pizzeria unterliegt keinem Denkmalschutz. Die monatliche Nettomiete für das Gesamtobjekt beträgt rund 4.800,- €.

Für den vorderen Denkmalgeschützen Bereich wird kein Energieausweis benötigt. Für den hinteren Bereich liegt ein Energieausweis vor.

- Baujahr:1600
- Wohnfläche ca. m²:400

- Heizung:Öl/Gasheizung
- Keller:teilunterkellert

- Grundstück ca. m²:668:
- frei ab:nach Absprache

- Endenergiebedarf, 324 kWh
Primärenergiebedarf, 361 kWh
Energieeffizienzklasse H

Die Stadt liegt an der Autobahn A 8 München-Stuttgart.
Der Bahnhof Günzburg liegt an der Strecke Augsburg-Ulm und wird von IC- und EC-Zügen zwischen München und Stuttgart bedient.
Der 2002 eröffnete Freizeitpark Legoland ist nicht weit davon entfernt.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur zusammen mit uns, nach vorheriger Terminvereinbarung möglich!
Diese Offerte ist freibleibend.
Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten

Stichworte Sonstiges: Etagenheizung