Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.360,66 €/m²

Finanzierung ab 1031 €/Monat

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6Zimmer

183 m²Wohnfläche

1.134 m²Grundstück

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Kohlhofweg 17, Wilhelmsfeld (69259)

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Wichtig. Es handelt sich aktuell um ein Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbpachtvertrag läuft noch 30 Jahre und kostet aktuell jährlich 465,70 Euro. Er kann sofort auf wieder 99 Jahre verlängert werden und würde dann pro Monat 525,78 Euro kosten. Alternativ kann das Grundstück von der Stadt für 430.920,00 Euro abgekauft werden.
Dieses hochwertige Ein bis Zweifamilienhaus wurde 1959 erbaut und immer wieder renoviert. Man sieht die hochwertige Bauweise und Ausstattung an der Inneneinrichtung.
Das Haus liegt am Hang und hat ein herrliches Grundstück inkl. einer Garage.
Durch die Eingangstür betreten Sie die Hauptwohnung im EG. Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, die beiden Schlafzimmer, sowie die Küche und das Wohnzimmer. Von der Küche aus erreichen Sie das Esszimmer. Von hier aus geht es über ins Wohnzimmer und hinaus zum XXL Balkon.
Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, sowie die 2. Wohnung mit eigenem Eingang, Flur, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Von Wohnzimmer aus geht es zur Terrasse.
Das Untergeschoss ist entkernt und kann nach eigenen Wünschen ausgebaut werden.
Das Haus wurde über die Jahre immer wieder renoviert. Rechnungen liegen alle noch vor und können vor Ort eingesehen werden.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgezeigt.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Das charmante Ein bis Zweifamilienhaus familienhaus befindet sich im idyllischen Wilhelmsfeld, einer Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Diese ruhige und naturnahe Wohngegend bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien beliebt, die Wert auf ein entspanntes und gleichzeitig gut angebundenes Wohnumfeld legen.
Wilhelmsfeld ist umgeben von malerischen Wäldern und Hügellandschaften, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Universitätsstadt Heidelberg bietet zusätzlich eine hervorragende Anbindung an kulturelle und wirtschaftliche Angebote.
Der Kohlhofweg, in dem sich das Objekt befindet, ist eine ruhige Wohnstraße, die perfekt für Familien geeignet ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Auto sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für flexible Mobilität in der Region.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ideales Zuhause für alle, die die Balance zwischen idyllischem Landleben und städtischer Erreichbarkeit schätzen.

Sonstiges Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung