Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
850 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
65,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

imovate BOETTCHER IMMOBILIEN CONSULTING
Stephan Böttcher
imovate BOETTCHER IMMOBILIEN CONSULTING
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Garath, Düsseldorf (40595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DIE LAGE

Garath war ursprünglich eine kleine Dorfanlage. In den 60er und 70er Jahren entstand das neue Garath, welches heute über 18.000 Einwohner zählt. Mehrfamilienhäuser,
Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser prägen heute diesen Stadtteil.

Die Freizeitstätte Garath ist eine gefragte Bühne auch für Künstler, zu deren Gastspielen Zuschauer aus der ganzen Region anreisen.

Das Garather Schloss übernahm ein privater Investor, der es sanierte und dazu beiträgt, dass hier eine bekannte Adresse für kammermusikalische Konzerte entstanden ist.

Durch die familienfreundliche und gewachsene Struktur ist das Mikroumfeld so beliebt. Die verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage macht das Objekt attraktiv.

Im Umkreis von 1 km befinden sich ein Sportzentrum, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Geschäfte für den täglichen Einkauf.

Mit der S-Bahn, die Sie fußläufig (ca. 5 Minuten) erreichen, sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und in Leverkusen.

Die BAB Zufahrten (59, 46) sind in mittelbarer Nähe. Wenn Sie lieber mit dem Fahrzeug unterwegs sind, erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
850 €
12,91 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
200 €
Kaution
2550 €

Weitere Informationen

OBJEKTDATEN UND KONDITIONEN OBJEK UND WOHNUNGSDATEN

Lage 1. OG

Anzahl der Zimmer3

Balkone 1

Wohnfläche ca. 65,85 m²
Nebenfläche ca. 10,00 m² (Keller, 1/2 Balkon)

Wohn-/Nutzfläche ca. 75,85 m²

Versorgung:
Fernwärme, Elektro, Wasser, Abwasser, DSL, Sat

Endenergiebedarf 97 kWh (m²-a) E-Klasse "C"
Primärenergiebedarf 127 kWh (m²-a)


KONDITIONEN

monatliche Nettokaltmiete EURO 850,00

monatliche Nebenkostenvorauszahlung
u.a. Heizung, Wasser, Abwasser, AbfallEURO 340,00
(aktuelle Berechnung nach Energiepreisanpassung)

Kaution EURO 2.550,00

Bezugsofort Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

imovate BOETTCHER IMMOBILIEN CONSULTING
imovate BOETTCHER IMMOBILIEN CONSULTINGGewerblicher Anbieter
Gänsestr. 34, 40593 Düsseldorf
partner badgepartner badge
Partnerschaft + Diamond Partner
Stephan BöttcherDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hr5j5e
Referenznummer: imovare_3ZMWB4
imovate BOETTCHER IMMOBILIEN CONSULTING
Stephan Böttcher
imovate BOETTCHER IMMOBILIEN CONSULTING
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen