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FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
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Wohnung zum Kauf
267710 €3.548 €/m²
2Zimmer
75,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
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Herr Nihad Muracevic
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Attraktive Lage imponiert mit idealer Wohnungsgröße - Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst!

Sie sind auf der Suche nach einer Neubauwohnung im Herzen der Stadt Melle?
Dann bieten wir Ihnen hier ein ideales Angebot!
Diese Neubau-Eigentumswohnung präsentieren wir Ihnen in idealer Wohnungsgröße, sowohl für die Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.

Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² wird Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Entfaltung geboten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse besticht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Dieser ist mit einem Kalt- und Warmwasseranschluss ausgestattet, sodass hier eine Waschmaschine ihren Platz findet.

Ein abgetrennter Garten, ein zugeordneter Stellplatz und ein zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich verleihen der Wohnung weiteren Komfort und Attraktivität.

Die Wohnung wird mittels einer Warmwasser-Fußbodenheizung beheizt und ermöglicht Ihnen eine zeitgemäße Lebensqualität.
Profitieren Sie dabei von der eingebauten Luft-Wasser-Wärmepumpe und sparen Sie erhebliche Energiekosten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alles weitere zu dieser interessanten Neubauwohnung zu erfahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Melle - Mitte, Melle (49324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Melle, mit einer Einwohnerzahl von etwa 47.000, ist sie die größte Stadt im Landkreis Osnabrück. Als eigenständige Gemeinde liegt sie strategisch günstig zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld.

In der verkehrsgünstigen Lage im Herzen des Stadtzentrums erwartet Sie dieser hochwertige Neubau.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter verschiedene Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien.

Der Bahnhof ist nur etwa 1,5 km entfernt und bietet Ihnen verschiedene Anbindungen.

Die Autobahn A30, die sich mit der A33 und A1 kreuzt, verläuft durch Melle. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet, und die umliegenden Großstädte Osnabrück (ca. 27 km) und Bielefeld (ca. 28 km) sind schnell und bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
267710 €
3.548,18 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.548,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.071 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.928 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.88, Distanz zum Gymnasium: 0.53, Distanz zum Flughafen: 3.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zur Autobahn: 0.78, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 4.46

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter
Gewerbepark 18, 49143 Bissendorf
Herr Nihad Muracevic
Herr Nihad MuracevicDein Kontakt
Online-ID: 2f2k45m
Referenznummer: 231328
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