Stadthaus zum Kauf

495000 €495.000 €5.625 €/m²

Finanzierung ab 1986 €/Monat

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4Zimmer

88 m²Wohnfläche

39 m²Grundstück

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Innenstadt, Lübeck (23552)

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Kurzbeschreibung Nur 30 Meter von der Obertrave entfernt! Objekt Dieses Stadthaus im Lübecker Domviertel ist Teil einer denkmalgeschützten Häuserreihe aus dem Jahr 1454 und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf vier Etagen und ca. 88 m² Wohnfläche bietet es ein besonderes Wohngefühl mit liebevoll erhaltenen Details.

1996 wurde das Haus umfassend saniert, wobei die gesamte Elektrik, die Heiz- als auch die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert wurden. Holzkastenfenster, Türen, Bad, Gäste-WC und die Küche wurden ebenfalls erneuert bzw. restauriert, sodass historische Elemente und moderne Ausstattung perfekt harmonieren.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über einen Windfang mit Einbauschrank und Gäste-WC. Anschließend gelangen Sie in das Esszimmer mit offener Einbauküche und historischem Fliesenspiegel. Im Esszimmer finden Sie einen funktionsfähigen Kachelofen ca. anno 1845 vor. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnraum mit Sichtbalken und seitl. Wasserblick Richtung Kanal Trave. Ein weiterer Kamin lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Wannenbad mit Eckwanne und Sauna liegt im zweiten Obergeschoss. Einbauschränke sorgen für Stauraum. Der ausgebaute Spitzboden bietet weiteren Stauraum und eignet sich ideal als Büro oder Ankleide. Hier stehen Ihnen zwei geräumige Einbauschränke zur Verfügung.

Typische Stilelemente wie Sichtbalken, gekalkte und rote Backsteinwände sowie die Nähe zur Trave und den Grünflächen des Domviertels machen dieses Haus zu einer Immobilie der ganz besonderen Art.

Sonstiges Historisches
Erste Erwähnungen findet das bebaute Grundstück in 1304. Das Traufenhaus, Teil einer 1454 erbauten Häuserreihe, wurde Anfang des 19 Jh. um ein Fachwerk Zwerchhaus mit Dreiecksgiebel erweitert. 1996 wurde das Gebäude umfangreich saniert. Älteste nachgewiesene Bebauung des Grundstücks zw. 1290-1304.

Das Äußere des Gebäudes steht unter Denkmalschutz.

Derzeit ist das Haus vermietet, wird aber kurz- bzw. mittelfristig frei. Die offen gestaltete Immobilie eignet sich aufgrund des Grundrisses für eine oder max. zwei Personen.

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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2006, modernisiert