Stadthaus zum Kauf

525000 €525.000 €5.965,91 €/m²

Finanzierung ab 2196 €/Monat

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4Zimmer

88 m²Wohnfläche

39 m²Grundstück

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Innenstadt, Lübeck (23552)

Kurzbeschreibung Nur 30 Meter von der Obertrave entfernt! Objekt Entdecken Sie dieses charmante Wohnhaus im historischen Lübecker Domviertel, das Teil einer um 1454 erbauten Häuserreihe ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², die sich über vier Etagen erstreckt, bietet dieses Haus viel Platz und Charakter.

Das Haus wurde 1996 mit viel Liebe zum Detail saniert und mit einer stilgerechten und hochwertigen Ausstattung versehen. Die Steigleitungen (Wasser und Abwasser) sowie die Elektrik wurden komplett erneuert. Holzkastenfenster, Türen, Bäder und Küche wurden aufwendig erneuert, fachmännisch aufgearbeitet oder stilecht nachempfunden. So gehen historische Elemente und eine moderne Ausstattung Hand in Hand und ergeben ein harmonisches Ambiente.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, eine hochwertige und moderne Einbauküche mit historischem Fliesenspiegel sowie ein Esszimmer mit Ofen (neue Kassette) mit Kacheln aus ca. 1845. Im Obergeschoss befindet sich der gemütliche Wohnraum mit Sichtbalken und ein weiterer Kaminofen. Das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Eckwanne und kleiner Sauna liegen im 2. Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie in den Spitzboden, welcher als Büro, Gäste-Zimmer oder Ankleide dienen kann.

Sichtbalken, die liebevollen Details, gekalkte und rote Backsteine sowie die unmittelbare Nähe zu den Grünflächen und der Trave im Domviertel kennzeichnen dieses Schmuckstück.

Die Innenstadt Lübeck ist ein idealer Standort für Familien, die das städtische Flair, eine reiche Geschichte und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitangeboten und Naherholungsgebieten schätzen. Hier finden Sie und Ihre Familie ein Zuhause in einer lebendigen und vielfältigen Gemeinschaft.
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Lübeck, eine geschichtsträchtige und kulturell reiche Hansestadt im Norden Deutschlands, ist der Standort des angebotenen Stadthauses. Mit einer Einwohnerzahl von 220.000 Menschen und einer Fläche von 214,21 km² ist Lübeck das zweitgrößte und größte Stadtgebiet in Schleswig-Holstein. Das Objekt befindet sich im Herzen der Innenstadt, nur 600 Meter südlich des Stadtzentrums, mit einem städtischen Flair und dem Komfort, die Vorzüge der Innenstadt genießen zu können.
Lübeck ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und Tradition, die bis ins Jahr 1143 zurückreicht. Die Altstadt beherbergt über tausend Kulturdenkmäler und gehört seit 1987 zum UNESCO-Welterbe. Die erhaltenen Bereiche der Altstadt sind ein Muss für jeden geschichtsinteressierten Besucher. Hier können Sie bedeutende Bauwerke wie die Marienkirche, das Rathaus, den Dom, das Heiligen-Geist-Hospital, das Holstentor und das Burgtor bewundern.
Die Lage des Stadthauses ist ideal für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitaktivitäten legen. Eine Schule, drei Kindergärten, eine Universität und ein Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Die nächste Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die Universität Lübeck, die sich auf medizinische Forschung und Lehre spezialisiert hat, ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Drei Kindergärten befinden sich in der Nähe, um die Betreuung der kleinsten Familienmitglieder zu gewährleisten. Ein Krankenhaus ist in unmittelbarer Nähe, sowie eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie und drei Apotheken für den medizinischen Bedarf der Familie.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind vielfältig und umfassen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte. Für den Einkaufsbummel stehen drei Einkaufszentren zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar sind fußläufig erreichbar, um die kulinarischen Wünsche der Bewohner abzudecken.
Für Freizeitaktivitäten bietet Lübeck drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe an. Darüber hinaus gibt es ein Museum und ein Theater, die fußläufig erreichbar sind. Die Naherholung wird durch drei nahegelegene Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen, abgerundet.

Zusammenfassend ist das Stadthaus in Lübeck eine hervorragende Wahl für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeitaktivitäten und die Vorzüge der Innenstadtlage legen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Parks und einer Vielzahl von Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen macht diese Lage äußerst attraktiv. Die Geschichte und Architektur der Stadt Lübeck werden Sie in Ihrem neuen Zuhause umgeben und begeistern.

Sonstiges Historisches
Erste Erwähnungen findet das bebaute Grundstück in 1304. Das Traufenhaus, Teil einer 1454 erbauten Häuserreihe wurde Anfang des 19 Jh. um ein Fachwerk Zwerchhaus mit Dreiecksgiebel erweitert. 1996 wurde das Gebäude umfangreich saniert. Älteste nachgewiesene Bebauung des Grundstücks zw. 1290-1304.

Das Äußere des Gebäudes steht unter Denkmalschutz.

Derzeit ist das Haus vermietet, wird aber kurz- bzw. mittelfristig frei.

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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2006, modernisiert