Studio zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 60,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Holunderweg 13 Bretzenheim Mainz 55128

Monat
2Zimmer
60,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Benjamin Hemmati

Cita Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

PREIS REDUZIERT - Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Mainz

Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung in Mainz überzeugt mit stilvollem Design und hochwertiger Ausstattung. Die frisch gestrichenen Wände und der neue Laminatboden verleihen den Räumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Die moderne Küche erfüllt alle Wünsche eines Kochliebhabers, während das geschmackvoll gestaltete Badezimmer durch Funktionalität und Stil besticht.

Das geräumige Schlafzimmer wird durch bodentiefe Fenster mit Licht durchflutet und schafft so eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für alle nötigen Utensilien.

Der großzügige Wohnbereich ist ebenfalls lichtdurchflutet und führt direkt auf eine kleine, eigene Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bieten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum - ideal für alle, die die Ruhe genießen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 900 Euro vermietet, zusätzlich übernimmt der Vermieter Nebenkosten in Höhe von 300 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Sofort
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badewanne
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Holunderweg 13, Bretzenheim, Mainz (55128)

Der Holunderweg befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im beliebten Stadtteil Mainz-Bretzenheim. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen mehrere Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Mainzer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A60 und A63 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Mainz-Bretzenheim ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung, die dennoch eine lebendige Nachbarschaft bietet. Der Holunderweg 13 ist daher eine hervorragende Adresse für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.908,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

404 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.908,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.056 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, gemäß §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cita ImmobilienGewerblicher Anbieter

Berner Straße 53, 60437 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Benjamin HemmatiDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnzy57

Referenznummer: 153074951#F6g0xG