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Wohnung zum Kauf
238000 €2.479,17 €/m²
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit
Tremmen, Ketzin (14669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kastell Immobilien
Frau Cornelia Nietsch
Kastell Immobilien

Preise

Kaufpreis
238000 €
2.479,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
375 €

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025

Wohntraum in grüner Oase

Die hübsche Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem sorgfältig gepflegten Mietshaus mit sechs attraktiven Wohnungen auf insgesamt 880 m² Gesamtfläche. Die Immobilie wurde in umweltfreundlicher Holzverschalungsbauweise mit nachhaltigen Dämmstoffen errichtet. Dadurch wird nicht nur eine ausgezeichnete Wärmedämmung gewährleistet, sondern auch eine nachhaltige Bauweise sichergestellt.

Für die Holzverschalung wurden hochwertige Holzwollplatten (HWL) verwendet, die zu den umweltfreundlichen Dämmstoffen aus nachwachsenden Rohstoffen zählen. Das Material überzeugt nicht nur durch seine herausragenden Schallschluckeigenschaften im Bereich des Lärmschutzes, sondern auch durch seine Robustheit und guten Brandschutzeigenschaften.

Die Solarthermie-Anlage zur Erzeugung von Warmwasser trägt zur Nachhaltigkeit und Reduzierung der Betriebskosten bei. Auf dem Dach befinden sich acht Solar-Kollektoren, und auf dem großzügigen 200 m² Süddach besteht die Möglichkeit zur Installation weiterer Kollektoren für Photovoltaik.

Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und wird von einer modernen Gastherme aus dem Jahr 2015 betrieben, die anstelle der ursprünglichen Holz-Pelletheizung installiert wurde. Zusätzlich bieten drei Kaminöfen und ein echter Kamin weitere Wärmequellen und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hohe Energieeffizienz aus, indem sie Fußbodenheizung und Solarthermie nutzt, um umweltfreundliche Energie zu gewinnen.

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Lage

Als Ortsteil der aufstrebenden Kleinstadt Ketzin vor den Toren Berlins verfügt die reizende ländliche Gemeinde über eine 850- jährige Geschichte im schönen Havelland. Die Gemeinde liegt eingebettet in einer fruchtbaren Landschaft. Die Umgebung wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Für Freizeitvergnügen sorgen z.B. Reiterhöfe und einer der landschaftlich schönsten Golfplätze der Region mit herrlichem alten Baumbestand und schmackhafter Gastronomie. Über einen verwunschenen Sandweg lässt es sich herrlich entlang der Felder zu einer kleinen Badestelle spazieren.

Mit dem Bus ist man schnell in der Kreisstadt Nauen mit beliebtem Regionalbahnanschluss nach Berlin.

Berlin Stadtgrenze: 26,8 km über B5, 25 Autominuten
Potsdam: 34,3 km über A10, 38 Autominuten
Nauen: 12,6 km über L86, 15 Autominuten

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Bedarf können weitere vermietete Wohnungen in dem Objekt erworben werden.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.479,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.661 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.775 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Kastell Immobilien
Kastell ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 83, 14612 Falkensee
Frau Cornelia NietschDein Kontakt
Online-ID: 2gysp5h
Referenznummer: 143843#Vhxjp
Kastell Immobilien
Frau Cornelia Nietsch
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