Einfamilienhaus zum Kauf

949000 €949.000 €6.083 €/m²

Finanzierung ab 3971 €/Monat

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6Zimmer

156 m²Wohnfläche

1.067 m²Grundstück

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Wahlbezirk 13, Bad Schwartau (23611)

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Das schöne und modernisierte Einfamilienhaus steht auf einem Eigenlandgrundstück mit 1.067 qm in begehrter Sackgassenendlage am Ortsausgang von Bad Schwartau.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 156 qm + 22 qm Wintergarten und einen ausgebauten Vollkeller mit einer Nutzfläche von 82 qm.
Die grosse Doppelgarage mit 40 qm bietet
Platz für 2 PKW und Fahrräder.
Hinter der Garage befindet sich ein isolierter Garagennebenraum mit ca. 20 qm.
Im Garten befindet sich neben der grossen Terrasse ein idyllischer Gartenteich und ein schönes Blockbohlenhaus.
Der großzügige Garten ist liebevoll mit verschiedenen Beeten und Beleuchtung angelegt.

In den letzten 15 Jahren wurden über 200.000,- Euro in das Haus und Grundstück investiert..
Zuletzt wurde 2021 ein neuer, moderner Wintergarten mit Beschattung angebaut.
Ebenso wurde eine große PV-Anlage mit 10,8 kWp und Stromspeicher installiert.
Hierzu gehört eine Ladestation für Ihr Elektroauto in der Garage.
Die besonders schöne und durchdachte Markenküche wurde erst 2016 eingebaut.
Ebenso wurde das Vollbad erneuert.
Das gesamte Objekt bietet eine durchdachte Smart-Beleuchtung und eine Alarmanlage.
Das Haus ist gut gedämmt und im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Es wird mit Fernwärme beheizt, ein Heizugswechsel ist daher nicht nötig.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 104 qm:
- eine große Diele/Eingangsbereich
- ein neutrales Gäste-WC
- eine hochwertige, neuwertige Einbauküche mit Terrassenzugang
- ein grosses Wohn-Esszimmer mit Ofen
- ein Wintergarten

Das Obergeschoss bietet auf 74 qm:
- ein Kinderzimmer 19 qm
- ein Kinderzimmer 10 qm
- ein Schlafzimmer 21 qm
- ein modernes Vollbad 11 qm
- eine Galerie 13 qm

Der Vollkeller bietet auf 82 qm:
- ein Gästezimmer
- ein Homekino
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein Technikraum
- eine Diele

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Wir, Vaigt Immobilien e.K., weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
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Senden Sie uns dann bitte die Widerrufsbelehrung entsprechend ausgefüllt zu. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend