Wohnung zum Kauf 279.000 € 5 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche Hengersberg Hengersberg 94491

Monat
5Zimmer
190 m²Wohnfläche

Herr Eduard Dörfler

KAPVEST Real Estate GmbH

TOP Lage! TOP Größe! TOP Preis!

Willkommen in dieser einzigartigen 5-Zimmer-Wohnung, die Ihnen alles bietet was Sie brauchen.

Auf rund 122 m² erwartet sie ein einladender Eingangsbereich, ein heller Essbereich der in die offene und moderne Küche führt. Ein helles Badezimmer, einen weitläufigen Wohnbereich sowie 3 großzügige Schlafzimmer.

Die 100 m² große Dachterrasse lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie ein.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Klimaanlage, die in einem der Schlafzimmer, im Wohnbereich sowie in der Küche mit Essbereich für angenehme Temperaturen sorgt.

Ende des Jahres 2023 begann der Ausbau des Dachbodens, um die Wohnfläche zusätzlich zu erweitern. Diese Baumaßnahmen nähern sich Ihrem Abschluss, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Präferenzen noch einfließen zu lassen.
Die rund 43 m² die in der Entstehung sind, eröffnen Ihnen die Möglichkeit, einen privaten Elternbereich mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer zu gestalten oder alternativ ein Homeoffice oder einen Gäste Bereich einzurichten.

Die Lage ist unschlagbar: Nur eine Fußminute vom Marktplatz Hengersberg entfernt, bietet sie eine zentrale, jedoch ruhige Wohnsituation.

Die Wohnung verfügt über eine Doppelgarage die optimal genutzt werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven und einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Hengersberg, Hengersberg (94491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Hengersberg liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Hengersberg seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Die Infrastruktur in Hengersberg ist hervorragend ausgebaut. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem verfügt Hengersberg über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A3, wodurch die Städte Deggendorf und Passau schnell erreichbar sind.

Die Freizeitmöglichkeiten in Hengersberg sind vielfältig: Wander- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Bayerischen Wald eröffnet zudem zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten.

Insgesamt bietet Hengersberg eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Singles, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

1.468,42 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.468,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.134 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.838 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 118, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.6, Distanz zur Autobahn: 0.85, Distanz zum Bus: 0.15

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KAPVEST Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Am Tegelberg 1, 94469 Deggendorf

Partnerschaft

Herr Eduard DörflerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffkc5f

Referenznummer: 2324910